Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Seinelaan 37

5627WC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.474

Galerie de photos

Seinelaan 37 Eindhoven
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met slaapkamer op de begane grond – Seinelaan 37 in Eindhoven Aan een rustige woonstraat in Eindhoven staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime geschakelde woning uit 1989. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is instapklaar afgewerkt. Met onder andere een slaapkamer en douche op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping, 14 zonnepanelen en een ruime zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning veel comfort en flexibiliteit voor diverse woonwensen. Dankzij de recente aanbouw aan de achterzijde (2024) met lichtstraat is er extra leefruimte ontstaan die multifunctioneel gebruikt kan worden als lounge-, werk- of speelruimte. In combinatie met de verzorgde afwerking en de praktische indeling maakt dit de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in het stadsdeel Woensel-Noord in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Tilburg en Helmond zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989 en energielabel A; - Perceel: ca. 288 m²; - Volledig geïsoleerd; - 14 zonnepanelen (2021); - Slaapkamer en douche op de begane grond; INDELING BEGANE GROND Via de dubbele deuren van de garage betreedt u de woning. Deze ruimte fungeert momenteel als entree en biedt daarnaast opbergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier bereikt u de hal met meterkast en de moderne toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Een glazen loopdeur geeft toegang tot de woonkamer. De begane grond is netjes afgewerkt met een PVC-vloer, stuc- en behangwanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is sfeervol ingericht met een open haard. Deze ruimte is volledig in te delen als comfortabele zithoek. In het midden van de woning bevindt zich de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning is in 2024 een fraaie aanbouw gerealiseerd met een lichtstraat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra loungehoek, werkruimte of speelkamer en beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd met een composiet werkblad. De wandopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een separate kastopstelling met koelkast, combimagnetron, stoomoven en koffiemachine. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals een elektrische boiler van 120 liter. Vanuit de bijkeuken is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze strak afgewerkte kamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een loopdeur naar de tuin, twee vaste kasten, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Dankzij deze voorzieningen is de kamer uitermate geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer. De aanbouw aan de achterzijde is aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije composiet panelen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling. Aan de achterzijde bevinden zich twee middelgrote slaapkamers, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een kleinere kamer aan de zijkant van de woning die uitstekend kan functioneren als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, hangend closet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2026) en er is volop ruimte voor opslag. TUIN De achtertuin van circa 118 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met borders met beplanting en beschikt over een wateraansluiting. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een zonneluifel, waardoor u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime overkapping gerealiseerd met aansluitend een externe bergruimte, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. LOCATIE Seinelaan 37 ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Eindhoven met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken. EEN BIJZONDERE KANS Een goed onderhouden en instapklare woning met veel leefruimte, een slaapkamer op de begane grond en een zonnige tuin op een fijne locatie in Eindhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van Seinelaan 37. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.