Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Sophia van Wurtemberglaan 46
5616BR Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.779
Galerie de photos
Description
Op een toplocatie binnen de ring van Eindhoven staat dit karaktervolle jaren 30 herenhuis in het gewilde Vonderkwartier Het huis beschikt nog over veel authentieke elementen, zoals een terrazzo vloer, sierlijsten en glas-in-lood. Het huis heeft vijf slaapkamers en een recent aangelegde achtertuin. Een huis met karakter en veel ruimte, dat je de kans biedt om het verder geheel naar eigen smaak te in te richten. Het gezellige Vonderkwartier is op loopafstand van het centrum gelegen en heeft al benodigde voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, horeca, scholen maar ook openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze wijk heeft een betrokken wijkvereniging die veel activiteiten organiseert. Indeling Begane grond Via de fraaie voordeur kom je in de lichte vestibule voorzien van de originele glas- in-lood deur, wandbetegeling en terrazzo vloer, die doorloopt in de gang en keuken. Hier vind je de trapopgang, een kelderkast (met meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde glas-in-loodramen, sierlijsten op het plafond, een houtkachel, stucwerk wanden met nieuw schilderwerk en nieuwe openslaande deuren naar de tuin. De keuken in dubbele wandopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Ook is het originele doorgeefluik naar de woonkamer nog aanwezig. De keukendeur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap met originele betegeling kom je op de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15 m2. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer van ca. 12 m2 met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Tevens is er een kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer van ca. 5 m2. Het balkon biedt een heerlijke zitplek met uitzicht op de achtertuin. De badkamer (2001) is functioneel en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloop ruime inloopdouche en toilet. De ruimte is netjes onderhouden maar kan desgewenst worden gemoderniseerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime geïsoleerde zolderverdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde. De zolder heeft met twee slaapkamers, een tweede badkamer en een, via een vlizotrap te bereiken, bergzolder. De kamer aan de voorzijde, over de gehele breedte van het huis, is zeer ruim en voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft een speelse entresol perfect als slaap- of werkhoek. Ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast. De extra badkamer is uitgerust met douche, urinoir en wastafel. Tevens bevinden zich daar de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de CV-combiketel (2008). Tuin De recent vernieuwde stadstuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een verhoogd terrasgedeelte en een achterom. De beschutte tuin biedt veel privacy en een fijne buitenruimte midden in de stad. Er is geen berging aanwezig, maar voldoende plek voor fietsen of tuingereedschap. Algemeen • Bouwjaar: ca. 1934 • Gerenoveerd via stadsvernieuwing Vonderkwartier (KOVOS, ca. 1995) met o.a. vernieuwd dak, goten, kozijnen en schoorsteen • Geheel voorzien van dubbele beglazing (muv het glas-in-lood) en dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie (muv terrazzo) • CV-ketel uit 2008 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2025 • Woonoppervlakte: 136 m² • Balkon: 11 m² • Inhoud: 502 m³ • Perceeloppervlakte: 101 m² • Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn Kortom Een sfeervol jaren 30 herenhuis met karakter en potentie, gelegen in een van de mooiste straten van het Vonderkwartier. Met behoud van originele details, vijf slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin vormt dit huis de ideale basis om naar eigen inzicht in te richten en er een echt thuis van te maken. Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie , hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54, 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) Tel: 085 – 080 56 82 Neem contact op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Contenu
- 502 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en urinoir
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
