Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

St Leonardusstraat 99

5614EG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.929

Galerie de photos

St Leonardusstraat 99 Eindhoven
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de St. Leonardusstraat 99 in Eindhoven staat een nette en verzorgde woning met een frisse, moderne uitstraling. Hier woon je rustig, in een groene en prettige omgeving, terwijl het levendige centrum van de stad vlakbij ligt. De woning is goed onderhouden, slim ingedeeld en direct bewoonbaar. Licht, ruimte en comfort komen hier mooi samen en maken dit huis tot een fijne plek om thuis te komen. ENTREE De entree maakt direct een verzorgde indruk. De trap is netjes bekleed en leidt naar de eerste verdieping. Alles oogt schoon, strak en goed onderhouden. Het geheel geeft meteen een gevoel van rust en zorgvuldigheid. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. De indeling is overzichtelijk en praktisch, waardoor de woning prettig aanvoelt en makkelijk te bewonen is. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van de woning. De PVC vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en is makkelijk te onderhouden. De muren zijn gestuct en voorzien van sierpanelen. Grote ramen aan de voor- en achterzijde laten veel daglicht binnen. Aan de achterkant kijk je uit op het groen en het balkon, wat de kamer een ruimtelijk gevoel geeft. De eetkamer sluit hier mooi op aan en heeft een handige inbouwkast en een open doorgang die de ruimte licht en open houdt. Het is een fijne plek om te ontspannen, te werken of samen te eten. KEUKEN De keuken is licht en praktisch ingericht. Hier vind je een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een ruime koelkast. De opstelling biedt voldoende werkruimte en kastruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk is. Vanuit de keuken loop je direct het balkon op. De deur kan open voor frisse lucht of om even te genieten van het buitengevoel tijdens het koken. BALKON Het balkon is ruim en biedt een rustig uitzicht over het groen. Het balkon is groter dan andere balkons in de straat. Hierdoor kun je heerlijk zitten in de zon, een boek lezen of genieten van een gezellige avond met vrienden. De ligging aan de achterzijde zorgt voor veel privacy en een ontspannen sfeer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Er is een wastafelmeubel en een ruime douche met glazen wand. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte fris en licht blijft. De badkamer is netjes afgewerkt en goed onderhouden. TOILET Het toilet is apart van de badkamer gelegen, volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset. Een nette en verzorgde ruimte die aansluit bij de rest van de woning. TWEEDE VERDIEPING Via de beklede trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van Vinyl en geeft toegang tot de slaapkamers. Achter het knieschot is een aansluiting voor het witgoed aanwezig, handig voor de was. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime kamer met een ingebouwde kast en extra lichtinval dankzij de dakkapel. De tweede slaapkamer ligt daarnaast en heeft eveneens een dakkapel. Alle kamers voelen ruim en rustig aan en bieden voldoende plek voor een bed, bureau of kast. De derde kamer is ook goed te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer en beschikt over een dakkapel over de gehele breedte. BERGZOLDER Op de bergzolder is de Valliant CV ketel geplaatst en is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. BERGING Bij de woning hoort een praktische stenen berging. Hier kun je gemakkelijk je fiets, gereedschap en andere spullen kwijt. De berging is ruim genoeg voor meerdere fietsen en heeft een solide deur, zodat alles veilig en droog staat. Dankzij de stenen wanden is de ruimte stevig en onderhoudsarm. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De buurt is vriendelijk en verzorgd, met winkels, scholen en sportclubs op korte afstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven, waar je kunt winkelen, uit eten gaan of genieten van het stadsleven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, er is namelijk een bushalte om de hoek. Met de auto ben je snel op de rondweg of op de snelweg richting Tilburg, Den Bosch of Helmond. Het is een ideale woonlocatie voor wie graag rustig woont maar toch dicht bij de stad wil zijn. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Verzorgde, instapklare bovenwoning € 125,- VVE bijdrage per maand Glas aan de voorzijde van de woning is in september 2025 vervangen door HR++ De spouwmuur is in 2012 na-geisoleerd Lichte woonkamer met PVC vloer en grote ramen Moderne keuken met inbouwapparatuur Extra ruim balkon met uitzicht op groen Volledig betegelde badkamer en toilet Drie slaapkamers met dakkapel Handige bergzolder voor het opbergen van spullen Rustige ligging, dichtbij centrum en voorzieningen Parkeren in de straat met een parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant VCW 255E ( combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.