Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

St Martinusstraat 8

5615PK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.677

Galerie de photos

St Martinusstraat 8 Eindhoven
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! PRACHTIG WONEN IN HET HART VAN EINDHOVEN: DE PERFECTE WONING VOOR STADSLIEFHEBBERS EN STARTERS Op zoek naar een unieke woning in het bruisende centrum van Eindhoven? Deze sfeervolle en ruime bovenwoning (type Maisonnette) biedt alles wat je nodig hebt: een aantrekkelijke mix van charme, comfort, en een toplocatie. Gelegen in een rustig straatje midden in de stad, geniet je hier van het gemak van voorzieningen op loopafstand én een rustige thuisbasis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, een leefkeuken met toegang tot een zonnig balkon en diverse authentieke jaren ’30-details, terwijl moderne gemakken niet ontbreken. Ideaal voor starters op de woningmarkt, jonge gezinnen of stadsbewoners die houden van gezelligheid en praktische woonruimte. HET BESTE UITGELICHT Vol karakter en historie: Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, een erker en terrazzovloeren geven de woning een unieke uitstraling. Ruimte en comfort: Woonoppervlak van 93 m² met drie royale slaapkamers en een ruime woonkamer. Perfect voor wie graag comfortabel en praktisch wil wonen. Toplocatie met alles binnen handbereik: Winkels, restaurants, het Stadswandelpark, het stadscentrum en meerdere uitvalswegen liggen op loopafstand. Perfect voor stadsliefhebbers: Een rustige thuisbasis in het levendige centrum van Eindhoven met een korte afstand naar de populaire Kleine Berg. DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN Deze vooroorlogse bovenwoning straalt charme uit vanaf het moment dat je binnenkomt. De begane grond biedt toegang tot een gemeenschappelijke entree met een klassieke terrazzovloer en een nette afwerking van de wanden. De meterkast is modern uitgevoerd en beschikt over zes groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal leidt een trap je direct naar de eerste verdieping, waar de leefruimtes van de woning zich bevinden. De woonkamer aan de voorzijde is een comfortabele ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, waaronder glas-in-lood. De erker zorgt niet alleen voor extra charme, maar maakt de woonkamer ook veelzijdig in zijn indeling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek of een eethoek waar je vrienden en familie kunt ontvangen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken, een praktische en gezellige ruimte waar koken en tafelen hand in hand gaan. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een elektrische oven en voldoende bergruimte. De deur naar het balkon maakt deze ruimte compleet: perfect om even de frisse lucht in te stappen of te genieten van een koffiemomentje in de zon. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers die allemaal netjes zijn afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. De twee kamers aan de voorzijde zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden als master bedroom of bijvoorbeeld een werkruimte. De derde slaapkamer aan de achterzijde is iets compacter, maar daardoor ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een douchecabine. Door de situering naast de overloop is deze badkamer eenvoudig toegankelijk vanuit alle slaapkamers. WONEN IN EINDHOVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier aan een rustige straat, maar tegelijkertijd midden in het bruisende hart van Eindhoven. Historische winkelstraten zoals de Kleine Berg liggen op loopafstand, net als een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, en gezellige cafés. Zin in een wandeling of even de drukte ontsnappen? Dat kan in het nabijgelegen Stadswandelpark. Deze groene oase is perfect voor een rondje hardlopen of een ontspannen middag met een goed boek. Ook aan verbindingen geen gebrek: diverse uitvalswegen, openbaar vervoermogelijkheden en het centraal station bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de locatie niet alleen ideaal voor wie werkt in Eindhoven, maar ook voor wie regelmatig de stad uit moet richting andere delen van Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.