Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

St Norbertuslaan 32

5643PN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 5.403

Galerie de photos

St Norbertuslaan 32 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM, LICHT EN IDEAAL GELEGEN: DE PERFECTE GEZINSWONING IN DE SINTENBUURT Welkom thuis in de gewilde Sintenbuurt, waar stadse levendigheid en gezinsvriendelijke rust moeiteloos samensmelten. Deze verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een heerlijk overdekt terras is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Gelegen in het stadsdeel Stratum, op een steenworp van de stad, maar toch in een rustige, groene omgeving. Perfect voor jonge gezinnen die willen wonen op een plek waar kinderen veilig buitenspelen én de voorzieningen om de hoek liggen. Zoek jij een instapklare woning met karakter, comfort en een vleugje luxe? Dan is dit je kans. DE HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG Omgeving Wonen in de Sintenbuurt betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Op nog geen vijf minuten wandelen vind je alles wat je nodig hebt – van supermarkten en basisscholen tot het gezellige Sint Bonifaciuspark. De bushalte is dichtbij, net als uitvalswegen, en met de fiets sta je in tien minuten op het Centraal Station of het bruisende centrum van Eindhoven. Zonnige tuin op het zuidwesten De strak aangelegde tuin met chinees hardsteen, vaste beplanting en een ruime berging is een oase van rust. Dankzij de perfecte zonligging is dit dé plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een knusse borrel met vrienden. Begane grond met karakter De royale doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De houten vloer en strak gestucte wanden geven de ruimte een warme, moderne uitstraling. De aparte keuken biedt volop kastruimte en direct toegang tot de tuin. Drie slaapkamers en een inloopkast De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met inloopkast én openslaande deuren naar een woningbreed overdekt terras op het zuidwesten – een zeldzaam pluspunt. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, ideaal voor een thuiswerkplek of kinderkamer, plus een aparte wasruimte. Moderne badkamer en apart toilet De stijlvolle badkamer is praktisch én sfeervol, met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het aparte toilet op de overloop zorgt voor extra comfort. EEN HUIS WAAR JE HET GEZINSGELUK VOELT BIJ BINNENKOMST Stap binnen in een woning die uitnodigt om herinneringen te maken. Je voelt het meteen bij het openen van de voordeur: hier klopt alles. De entree is ruim opgezet, met plaats voor een kapstok, een kinderwagen of schoenenkast – functioneel én uitnodigend. Vanuit de hal loop je zo de doorzonwoonkamer in, waar de zon door de ramen naar binnen stroomt. De woonkamer biedt ruimte voor een grote hoekbank, een speelhoek en een royale eettafel waar het hele gezin aan kan schuiven. Een ideale plek voor knusse filmavonden, verjaardagsfeestjes of gewoon een rustige zondag met een boek en koffie. De openslaande deuren brengen binnen en buiten moeiteloos samen – in de zomer leef je hier met deuren open, van ontbijt tot borrel. De keuken is apart, maar toch verbonden met zowel de eetkamer als de hal, waardoor hij praktisch en toegankelijk is. De rechte wandopstelling biedt veel werkruimte én opbergruimte. Kookliefhebbers opgelet: hier maak je met gemak een driegangendiner klaar terwijl de kinderen rustig aan tafel kleuren. En via de keukendeur stap je zó de tuin in – hoe handig is dat? Buiten wacht een strak vormgegeven tuin op het zuidwesten, met chinees hardsteen, groenblijvende beplanting en ruimte genoeg voor een loungeset, trampoline of buitenkeuken. Achterin staat een ruime berging, perfect voor fietsen, gereedschap of het opbergen van speelgoed. Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met een fijne laminaatvloer, neutrale wanden en – uniek – een inloopkast én openslaande deuren naar een volledig overdekt balkon. Het uitzicht op de achtertuinen is rustgevend, en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier het hele jaar door van zon, zelfs op frisse winterdagen. Naast de slaapkamer vind je de modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het aparte toilet met fonteintje op de overloop zorgt voor extra comfort, vooral als je met meerdere gezinsleden tegelijk de dag begint. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Hier is ook een aparte wasruimte ingericht – efficiënt en uit het zicht. Of je nu ruimte zoekt voor een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer, je hebt hier alle flexibiliteit. Wil je dit huis bezichtigen? Ga direct naar onze website en plan zelf je afspraak in. Deze woning is gewild – wees er snel bij!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.