Aller directement au contenu
Logo de Meneer de Makelaar

St Odulphusstraat 17

5614AN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.659

Galerie de photos

St Odulphusstraat 17 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er zijn maar een handjevol UITGEBOUWDE woningen in het Witte Dorp en laat er nou net een te koop zijn! Deze karakteristieke en gemoderniseerde jaren 30 woning (architectuur door Dudok) is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. Tel daar nog 5 slaapkamers, een fraaie badkamer, een heerlijke tuin en een toplocatie bovenop en je hebt de ideale gezinswoning. Locatie? Een toplocatie binnen de ring aan een rustige eenrichtingstraat in Het Witte Dorp op 100 meter van het Burghplein. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, supermarkt, scholen, bushaltes en winkels. Eindhoven stadscentrum is op een steenworp afstand van de woning. Benieuwd naar deze fantastische woning? Kom dan snel eens kijken. Begane grond: Voortuin met overdekte entree. In de hal bevindt zich een garderobehoek, een toiletruimte, de trap naar de kelder en 1e verdieping, een gietvloer en de toegang tot de woonkamer. Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fonteintje De woonkamer en-suite heeft een prachtige lamelparketvloer, een erker, een speel-/studeerhoek en een open haard. Door de uitbouw is de leefruimte (inclusief keuken) ca. 53 m2! Vanuit de woonkamer kom je direct in de uitbouw waarin de keuken is opgesteld. Deze lichte ruimte, door het enorme glasopppervlak, is voorzien van een tuindeur, een schuifpui, een gietvloer en een moderne Bruynzeel keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Een vaatwasmachine, een combi oven-magnetron, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler en een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: De 1e verdieping is voorzien van de karakteristieke houten vloer, biedt 3 slaapkamers, een praktische bergkast en een badkamer. In de moderne badkamer zit een wastafelmeubel, een toilet een inloopdouche en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, ca. 14 m2 groot, met 2 inbouwkasten. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 15 m2 groot, met 2 inbouwkasten. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 6 m2 groot, met deur naar het balkon. 2e Verdieping: De woningen in het Witte Dorp kenmerken zich door een grote, hoge 2e verdieping. Ook deze woning heeft een enorme ruimte, bestaande uit een voorzolder, 2 ruime slaapkamers en een bergzolder. De karakteristieke houten vloer is wit gelakt. De voorzolder biedt toegang tot onder meer de half open bergzolder en de 2 slaapkamers. Hier staat ook de combiketel opgesteld en is de aansluiting voor wasapparatuur. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 12 m2 groot en heeft een dakkapel. De 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 15 m2 groot en heeft ook een dakkapel. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het oosten, ca. 10 meter diep, 5,9 meter breed en voorzien van een achterom en stenen berging. De tuin heeft 2 terrassen, grasgazon en vaste beplanting. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: Het Witte Dorp is geheel aangemerkt als Rijksmonument. Dit zorgt ervoor dat de buurt haar authentieke uitstraling behoudt. Het Burghplein is het hart van het witte dorp. Door de diverse buurtcommissies worden er jaarlijkse vele evenementen georganiseerd (zoals de intocht van Sinterklaas, Halloween, een midzomernachtfeest, straatdiner en een koningsdagfestival). Het Witte Dorp is, vanwege het dorpse karakter, een fantastische wijk om te verblijven voor gezinnen. Ook voor de wat oudere bewoner is het fijn toeven hier vanwege de veiligheid in de buurt en de korte afstand naar alle voorzieningen. Meer informatie over het Witte Dorp is te vinden op Deze woning is in 1998 aan achterzijde uitgebouwd. In die tijd was dat nog toegestaan, echter, sinds 2001 is de wijk aangemerkt als Rijksmonument en is uitbouwen verboden. Een unieke kans dus om een woning met een grote leefruimte te bemachtigen. Bijzonderheden onderhoud woning: Het pannendak is reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd (in 2007). In 2019 zijn de badkamer en de toiletruimte vernieuwd. In 2020 is de keuken vernieuwd. In 2019 is de lamelparketvloer in de woonkamer gelegd. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
521 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.