Aller directement au contenu
Logo de Pradium Vastgoed

St Plechelmuspad 7

5645EH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.718

Galerie de photos

St Plechelmuspad 7 Eindhoven
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie, in een rustige woonwijk in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum) vind je dit fraaie driekamerappartement. Je woont hier in een prettige buurt met winkels, scholen, bushaltes en parkjes in de nabijheid. Dit goed onderhouden appartement zelf zit op de tweede verdieping van een kleinschalig wooncomplex, waar je op de benedenverdieping ook nog een eigen berging hebt. Het appartement biedt onder meer twee volwaardige slaapkamers, een grote woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Bovendien kun je op twee balkons heerlijk van het buitenleven genieten, en dat met een vrij uitzicht op openbare plantsoenen. Het geheel is ook prima geïsoleerd. Een deel van de kozijnen is van kunststof en er is grotendeels sprake van isolerende beglazing. Goed om te weten is verder dat de toiletruimte en de CV-ketel in 2021 zijn vernieuwd. Ligging Aan de St. Plechelmuspad 7 woon je in een rustige buurt in het Zuidoostelijke stadsdeel Stratum in Eindhoven. Deze buurt kent een ruime opzet en veel openbaar groen. Verschillende fraaie parken zijn eveneens binnen handbereik. Denk hierbij aan het Sint Bonifaciuspark, waar je in een paar minuten naartoe wandelt. Verder zijn de dichtstbijzijnde scholen en winkels op ongeveer vijf minuten lopen. Er zijn ook verschillende bushaltes vlakbij, zodat je goed verbonden bent met andere delen van de stad. De bruisende binnenstad van Eindhoven is met de fiets evenwel ook in slechts tien minuutjes bereikbaar. Tenslotte woon je hier op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen. Zo zit je al na enkele minuten rijden op de ringweg rond het centrum. De oprit naar het knooppunt van de snelwegen A2 en A67 bereik je in vijf minuten. Over het wooncomplex Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex van vier verdiepingen hoog. Het pand heeft meerdere gezamenlijke ingangen. Als bewoner van nummer 7 deel je een van die entrees met de bewoners van acht andere appartementen. Eenmaal binnen bereik je via het lichte trappenhuis de tweede verdieping, waar je naast de meterkast de voordeur van het appartement vindt. Beneden in het gebouw heb je nog de beschikking over een ruime separate berging. Verder is het goed om te weten dat er bij dit wooncomplex sprake is van een gezonde, goed functionerende VvE. Indeling appartement Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je meteen rechts een afgezonderde toiletruimte, die in 2021 is vernieuwd en daarbij is voorzien van gedeeltelijke betegeling, een vrij hangend closet en een hoekfontein. Vanuit de entree bereik je ook de ruime woonkamer die dit appartement rijk is. De woonkamer heeft een lichtgekleurde tegelvloer, in rustgevende kleuren afgewerkte muren en grote raampartijen aan weerszijden. Verder is deze sfeervolle living ruimschoots groot genoeg om enerzijds een gezellig zitgedeelte te creëren en aan de andere kant een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken van dit appartement zit in een aparte ruimte, via een schuifdeur bereikbaar vanuit de woonkamer. Het gaat hier om een comfortabele keuken in hoekopstelling. De uitrusting bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigvoorziening en voldoende kastruimte. Verder tref je hier aansluitpunten voor wasapparatuur en de CV-ketel, te weten een Vaillant Eco TEC combiketel uit 2021. In de keuken zit ook de toegangsdeur tot de badkamer van deze woning. In de badkamer maak je gebruik van een heerlijk ruime instapdouche. Daarnaast is ook een wastafel voorhanden. Het geheel is speels afgewerkt met mozaïektegeltjes en inbouwspots. Bij dit appartement horen verder twee volwaardige slaapkamers. Deze zijn allebei bereikbaar vanuit de entree. De slaapkamers zijn voorzien van zachte tapijtvloeren, terwijl de muren in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een eigen balkondeur. Let op, bij dit appartement horen zelfs twee balkons, die beide groot genoeg zijn om met meerdere personen van het buitenleven te genieten. Het balkon aan de achterkant ligt op het zuidoosten en dat aan de voorkant – waar een praktische balkonkast is aangebracht – op het noordwesten. Zowel aan de voorzijde als aan de achterkant heb je een prettig uitzicht over openbare groenvoorzieningen. Dit appartement biedt volop bergruimte dankzij twee separate bergingen. Eén bevindt zich op de begane grond van het complex, ideaal voor het stallen van je fiets. De tweede berging ligt op de 5e verdieping, handig voor extra opslag dichtbij de woning. Kenmerken • Goed onderhouden driekamerappartement in rustige, ruim opgezette woonwijk in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum). • Op tweede verdieping van kleinschalig wooncomplex met gezonde VvE. • Er is sprake van gedeeltelijk kunststof kozijnen, met grotendeels isolerende beglazing. • Toiletruimte en cv-ketel in 2021 vernieuwd. • Ruime woonkamer met veel lichtinval. • Comfortabele keuken in aparte ruimte. • Twee volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime instapdouche. • Twee mooie balkons (zuidoost en noordwest) met prettig uitzicht over openbare groenvoorzieningen. • Maar liefst 2 bergingen, beneden in het gebouw en op de 5e verdieping. • Bijdrage VvE bedraagt € 147 per maand. • Bouwjaar: 1961 • Energielabel: C • Volledige eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC classic VHR 23-28 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5645

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.