Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

St Rochusstraat 14

5611RH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.516

Galerie de photos

St Rochusstraat 14 Eindhoven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de St. Rochusstraat 14 wacht een verrassend ruime woning in het hart van Eindhoven. Verspreid over drie verdiepingen vind je sfeer en kwaliteit in elke hoek. Met vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een royaal dakterras met vrij uitzicht is er plek voor iedereen. Wonen in het bruisende stadscentrum was nog nooit zo stijlvol én praktisch. De woning is gelegen binnen de ring van Eindhoven op korte afstand van diverse uitvalswegen richting A2, N2 en A67 en op korte afstand van het openbaar bus-/en treinvervoer. Kortom een verrassende ruimte woning op een leuke locatie in de gewilde Rochusbuurt. INDELING Begane grond Entree/hal: De entree/hal met groepenkast begeleidt u naar de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de woonkamer, open keuken en was- en toiletruimte. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Wasruimte/badkamer Praktische ruimte met inbouwspots, tegelvloer en opstelling ten behoeve van de wasapparatuur. Indien gewenst kunt u hier een extra badkamer realiseren. Toilet De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en inbouwspot. Woonkamer Riante eet-/woonkamer welke is opgedeeld in 2 (open) ruimtes. Er ligt een fraaie houten vloer in visgraat motief, zowel aan voor- als achterzijde zijn er ramen welke zorgen voor volop natuurlijk daglichttoetreding en er zijn inbouwspots. Er is een open verbinding met de keuken. Keuken De keuken heeft een grijze marmeren tegelvloer en heeft een natuurlijke lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. Daarnaast zijn er inbouwspots. De keuken in rechte opstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en diverse elektra punten. Tweede Verdieping: Overloop De overloop is afgewerkt met een een houten vloer in visgraat motief en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. Badkamer De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van toilet, wastafel met meubel, douchecabine met thermostaatkraan, handdoeken radiator en inbouwspots. Een deur biedt toegang tot het dakterras. Dakterras Fraai aangelegd dakterras, gesitueerd op het westen, waar u de gehele dag van de zon geniet! U heeft een vrij uitzicht en het terras beschikt over bestrating, kunstgras, buitenkraantje, buitenverlichting en diverse elektra punten. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een groot raam met vrij uitzicht en een praktische ingebouwde kast. Slaapkamer 2 Riante slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een groot raam, inbouwspots, een wastafel en een praktische ingebouwde kast. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is voorzien van een erker en inbouwspots en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tevens beschikt deze slaapkamer over een aansluiting voor een wastafel en gas. Derde verdieping Via vaste trapopgang bereikt u de derde verdieping. De overloop is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel en een dakvenster voor de daglichttoetreding. Een 3e toilet, vaste wastafel en inbouwspots zijn aanwezig. Via de overloop bereikt u slaapkamer 4 / ensuite badkamer. Slaapkamer 4 / ensuite badkamer Zeer ruime slaapkamer met fraai zicht op spantconstructie en volledige nokhoogte. De slaapkamer is voorzien van 2 dakramen (voor-/achterzijde), een dakkapel, een vrijstaand duobad en extra bergruimte middels vliering boven het trapgat en onder de dakschuinte achter schuifwanden. Berging Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot een eigen separate (fietsen)berging. De fietsenberging is via een achterom bereikbaar. Locatie De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving Rochusbuurt, binnen de ring van Eindhoven. Op enkele minuten loop-/fietsafstand is het stadscentrum Eindhoven gelegen, evenals het openbaar busvervoer en treinstation Eindhoven-Centraal. Diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn eveneens op steenworp afstand vindbaar. Kenmerken: - Gelegen in de gewilde Rochusbuurt, op enkele minuten loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven; - 4 ruime slaapkamers; - 2 badkamers; - Energielabel A, ramen voorzien van dubbele beglazing; - Eigen separate (fietsen)berging, bereikbaar via achterom; - Woonoppervlakte ca. 126 m2 - Ruim dakterras, gesitueerd op het westen met vrij uitzicht ca. 27 m2; - Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang op loopafstand; - Parkeren met parkeervergunning, betaald parkeren; - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen A2 en A67 en goede verbindingen met het openbaar vervoer; bus en trein dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.