Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Stationsweg 12

5611BX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Stationsweg 12 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN HET HART VAN HET BRUISENDE EINDHOVEN! Op zoek naar een gezellige en comfortabele plek midden in het centrum? Dit moderne appartement in het gewilde appartementencomplex “Haagstaete”, pal tegenover het station van Eindhoven, biedt alles wat jouw stadsleven compleet maakt. Met 89 m² aan woonplezier, een royaal balkon met uitzicht op het levendige stationsplein en alle bruisende voorzieningen letterlijk om de hoek, waan je je hier dagelijks in het middelpunt van de actie. Ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens en iedereen die houdt van gemak, comfort en een vleugje luxe. Kan het nog beter? Jazeker, want dit appartement combineert het beste van twee werelden: bruisend buiten, rustgevend binnen.   WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER? - Toplocatie in Eindhoven Centrum. Het appartement is gelegen in het goed aangeschreven complex “Haagstaete” en ligt nagenoeg recht tegenover het centraal station. Stap jouw voordeur uit en je staat meteen midden in de dynamiek van de stad.   - Alles binnen handbereik. Van gezellige cafeetjes, heerlijke restaurants en boetieks tot bioscopen, musea en theaters; alles wat Eindhoven zo levendig maakt, ligt hier op steenworp afstand. Ook het Stadswandelpark, de Genneperparken en belangrijke hotspots als de High Tech Campus en ASML zijn gemakkelijk bereikbaar.   - Moderne en praktische indeling. Dit appartement biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, een open keuken voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, én een handige CV-/wasruimte.   - Balkon met levendig uitzicht. Geniet van jouw ochtendkoffie terwijl je uitkijkt over het stationsplein – een heerlijke plek om even bij te komen of juist de dag te starten.   - Comfort van nu. Dit appartement is goed geïsoleerd en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waardoor je binnen heerlijk kunt ontspannen zonder last te hebben van het rumoer buiten. Daarnaast is het appartement snel beschikbaar.   JOUW PLEK IN DE STAD – COMPLEET EN COMFORTABEL  Welkom thuis! Zodra je de royale hal binnenloopt, voel je direct de warme sfeer van dit appartement. Hier is slim omgesprongen met ruimte, comfort en gebruiksvriendelijkheid. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Eerst de twee slaapkamers: heerlijk licht en strak afgewerkt, met praktische rolluiken voor die oase van rust waar je misschien al zo naar verlangt. Denk je aan uitslapen na een lange werkweek of juist vroeg opstaan voor een energieke start van de dag? Het kan hier allemaal, op jouw tempo.   De woonkamer is het hart van dit appartement. Door de grote raampartijen stroomt het licht naar binnen en voel je de verbinding met de stad. De open keuken creëert een perfecte balans tussen koken en gezelligheid. Of je nu uitgebreid wilt dineren of snel iets klaarmaakt, de fijne keuken maakt alles een stuk aangenamer. Maar met zoveel culinaire hotspots in de buurt, is de verleiding groot om lekker buiten de deur te eten.   Vanuit het balkon  kijkt je uit op de bedrijvigheid van het stationsplein, maar met genoeg afstand om het geluid niet te overheersen. Ideaal om in alle rust te genieten van een wijntje terwijl je de dynamiek van de stad tot je neemt. Het is alsof je altijd in de eerste rij zit bij het stadsleven, zonder dat het je comfort verstoort.   Tot slot biedt dit appartement ook praktisch gemak. Denk aan een ruime CV-/wasruimte met volop opbergruimte. En laten we eerlijk zijn: dat maakt jouw dagelijkse leven net dat tikje leuker en efficiënter. Of je nu single bent, starter op de woningmarkt of gewoon een plek zoekt waar je zorgeloos en levensloopbestendig kunt wonen, hier voelt het als thuiskomen.   OPTIMAAL ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Een ander groot voordeel is dat dit appartement goed geïsoleerd is. Dat betekent niet alleen dat je weinig energie verbruikt, maar ook dat geluiden van buiten tot een minimum worden beperkt. Hoe bruisend de stad ook is, binnen geniet je van rust en stilte – een perfecte balans.   Dit appartement is meer dan vier muren. Het is een leefstijl, een statement, een kans om midden in het kloppend hart van Eindhoven te wonen zonder in te leveren op comfort en ruimte.   DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Ruime woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur.   - Royaal balkon met uitzicht op het bruisende stationsplein.   - Twee licht afgewerkte slaapkamers, ideaal als slaapkamer en/of kantoorruimte.   - Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.   - Perfect geïsoleerd en rolluiken om tot rust te komen.   - Centrale locatie in appartementencomplex “Haagstaete”, tegenover het station.   - Dicht bij alle stedelijke voorzieningen en snelle toegang tot o.a. ASML, High Tech Campus en TU/e.   - Praktische extra’s: CV-/wasruimte, lift in het gebouw, snel beschikbaar.   Voor je het weet, kun jij met een zonnebril op je balkon jouw stadsleven vieren. Wat houdt je nog tegen? Dit is jouw kans op een prachtig appartement midden in Eindhoven. Al nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!  ++++++++++++++++++++++++++++++++ - **CENTRALE TOPLOCATIE IN HET HART VAN EINDHOVEN**   Dit appartement bevindt zich in het stijlvolle, goed onderhouden appartementencomplex “Haagstaete”, pal tegenover het treinstation. Met winkels, restaurants, cafés, theaters en culturele hotspots letterlijk om de hoek, woon je hier op de beste plek van Eindhoven. Of je nu houdt van een avondje uit eten, een ontspannen wandeling in het Stadswandelpark of de levendigheid van de stad – dit is de perfecte uitvalsbasis.   - **LICHTE EN RUIME WONING MET MODERNE AFWERKING**   De woning biedt een royale woonkamer met veel daglicht dankzij grote raampartijen. De open, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De neutrale en frisse afwerking maakt het eenvoudig om je eigen stijl en sfeer aan het appartement toe te voegen. Met een woonoppervlakte van 89 m² voelt het comfortabel en ruim aan.   - **TWEE SLAAPKAMERS MET RUSTGEVEND KARAKTER**   Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal geschikt voor zowel eenpersoonsbewoning als voor een thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de rolluiken geniet je van optimale verduistering en rust, perfect voor een goede nachtrust, zelfs midden in het stadscentrum.   - **RUIM BALKON MET UITZICHT OP HET LEVENDIGE STATIONSPLEIN**   Begin de dag met een kop koffie of sluit de avond af met een glas wijn terwijl je uitkijkt over het stationsplein. Dit royale balkon biedt een fantastisch uitzicht op de reuring van de stad, maar geeft je tegelijkertijd een ontspannen plek om even te ontsnappen. Een unieke plek om de dynamiek van Eindhoven op te nemen, zonder in te boeten op je privacy.   - **GOED GEÏSOLEERD VOOR RUST EN ENERGIEZUINIG LEVEN**   Binnen genieten van rust en toch midden in de drukte wonen? Dit appartement is goed geïsoleerd, waardoor stadsgeluiden worden buitengesloten en je plezier hebt van een energiezuinige woning. Een oase van ontspanning, precies zoals je dat wilt.   - **IDEALE LIGGING VOOR WERK EN VRIJE TIJD**   Met supersnelle verbindingen naar TU/e, Fontys Hogescholen, de High Tech Campus en ASML bevindt dit appartement zich op een strategische plek. Bovendien liggen sportfaciliteiten, parken en medische voorzieningen zoals het Maxima Medisch Centrum ook binnen enkele minuten rijden. Hier woon je niet alleen praktisch, maar ook comfortabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
7 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.