Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Nu

Sterkenburg 390

5653NN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 6.220

Galerie de photos

Sterkenburg 390 Eindhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geheel gemoderniseerde (2022) bungalow met 2 slaapkamers, volledige vloerverwarming, luxe keuken en badkamer, privacy biedende tuin met royale berging, volop parkeergelegenheid en een centrale ligging nabij winkels, snelwegen en het stadscentrum van Eindhoven. Indeling: Via de aangelegde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting bereikt u de overdekte entree. In de hal ligt een doorlopende pvc vloer (in visgraatmotief gelegd) met vloerverwarming en bevinden zich de meterkast, een garderobenis en de deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de eerste slaapkamer bereikbaar, voorzien van een lichtkoepel. De ruime woonkamer met dezelfde doorlopende visgraatvloer en vloerverwarming kent een prettige indeling met een zit- en eethoek en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Ook via de loopdeur in de open keuken is de tuin bereikbaar. De moderne, greeploze open keuken met inbouwspots is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG oven, AEG vaatwasser, Bosch koelkast, spoelbak met Quooker-kraan en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er volop kast- en laderuimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, 2022) en de wasmachineaansluiting. Deze berging is tevens van buitenaf toegankelijk. Via een stijlvolle taatsdeur bereikt u de hoofdslaapkamer met airconditioning en een luxe vaste kastenwand met spiegel. De ensuite badkamer is deels betegeld en afgewerkt met betonciré. De luxe badkamer beschikt over een hangend closet, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, evenals een designwastafel met ingebouwde kraan. Tuin/berging: De verzorgde achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden, is aangelegd met een groot terras en enkele plantenborders. Aan de gehele achterzijde zijn op afstand bedienbare rolluiken aanwezig. Daarnaast is er een royale stenen berging. Via een poort is het achtergelegen binnenterrein met openbare parkeerplaatsen te bereiken. Bijzonderheden; • Royale, geheel instapklare bungalow met 2 slaapkamers • Gehele woning is in 2022 gemoderniseerd • Zeer complete en luxe maatwerk keuken met A-merk inbouwapparatuur (2022) • Luxe badkamer en toiletruimte (2022) • Voorzien van (elektrisch) bedienbare rolluiken (2022) • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Gehele woning voorzien van vloerisolatie en doorlopende vloerverwarming • Volledig geïsoleerd • Energielabel B dus energiezuinig! • Oorspronkelijke bouwjaar: 1989 • Gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en goede verbinding met Eindhoven • Tevens dicht gelegen bij andere instellingen/bedrijven als ASML, De High Tech Campus, het Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Ligging: Wonen in De Genderbeemd betekent thuiskomen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen en ruimte. Deze populaire buurt in het westen van Eindhoven staat bekend om haar prettige leefomgeving, waarbij comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. In De Genderbeemd woont u heerlijk rustig, met volop speelvoorzieningen, parken en wandelpaden in de directe omgeving. Tegelijkertijd profiteert u van de centrale ligging: winkelcentrum Kastelenplein ligt op steenworp afstand voor de dagelijkse boodschappen, en binnen enkele minuten bent u in het bruisende centrum van Eindhoven. Ook scholen, sportclubs en andere voorzieningen zijn volop aanwezig in de wijk en maken het een ideale plek voor gezinnen en ouderen. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo op de A2 of A67 richting Tilburg, Den Bosch of Venlo. Bovendien zijn er ruime parkeermogelijkheden in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5653

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.