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Sterkenburg 648

5653NP Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.793

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Sterkenburg 648 Eindhoven
Photo 49
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Description

Deze opvallend ruim bemeten hoekwoning (145 m2) is gelegen in de fijne woonwijk "Genderbeemd" nabij diverse winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, speeltuintjes en sportaccommodaties en tevens op korte afstand van ASML, High Tech Campus en MMC en beschikt over een zeer royale achtertuin op het zuiden met berging en carport. Een woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning is degelijk gebouwd, biedt de mogelijkheid voor maar liefst 6 slaapkamers en vormt een uitstekende basis, al vraagt deze op onderdelen om enige modernisering om volledig aan de huidige woonwensen te voldoen. Kortom: een ruime en solide woning met veel potentie, gelegen op een gewilde en centrale locatie. * English text below. Indeling: Keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting. Entree. Ontvangsthal met toegang tot de woonkamer en een nette doch gedateerde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Halfopen keuken voorzien van een zeer degelijke massief houten doch verouderde keuken met volop berg- en afzetruimte, kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras in de achtertuin. De volop privacy biedende en bovenal ruim bemeten achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de oostzijde grenst een brede groenstrook wat voor extra privacy zorgt. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een afsluitbare carport met elektrische roldeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen met rolluiken. De badkamer welke enigszins gedateerd is functioneert nog prima en beschikt over een toilet, wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping / open 4e slaapkamer te bereiken met de mogelijkheid voor het realiseren een 5e of zelfs 6e slaapkamer! Deze verdieping is daarnaast voorzien van de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur welke niet direct in het zicht zijn, deze zijn weggewerkt achter een vaste kast. Aan beide kanten is een dakkapel aanwezig die zorgen voor een prettig lichtinval. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Gelegen op een fijne en rustige woonlocatie in de gewilde Genderbeemd; - Afsluitbare carport met berging; - Ruime volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden; - Zeer royaal bemeten hoekwoning; - De koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. * English text: Spacious corner house (145 m²) located in the popular residential area of Genderbeemd, close to shops, schools, public transport, major roads, and key employers such as ASML and the High Tech Campus. The property features a large, south-facing backyard with plenty of privacy, a storage shed, and a lockable carport. This solidly built home offers generous living space and the potential for up to 6 bedrooms. While well-maintained, parts of the property are dated and may benefit from modernization. Layout: Entrance hall with toilet, bright and spacious living room, and a semi-open kitchen with ample storage and built-in appliances. The first floor includes 3 bedrooms and a functional bathroom. The second floor offers a large open space (4th bedroom) with the possibility to create additional rooms. Key features: * Large corner house with lots of natural light * South-facing garden with privacy * Carport and storage * Potential for 5–6 bedrooms * Great location * Modernization required

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5653

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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