Aller directement au contenu
Logo de OZQUR Makelaardij

Stratumsedijk 23 83

5611NA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.147

Galerie de photos

Stratumsedijk 23 83 Eindhoven
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

!!!NOTE: De vraagprijs betreft appartement inclusief inpandig privé parkeerplaats - The asking price included both appartment and in house private parking spot. FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Appartement inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, Stratumsedijk 23-83, Eindhoven Dit instapklare appartement biedt een zeldzame combinatie van rust en levendigheid. Gelegen midden in het bruisende hart van Eindhoven, maar toch beschut in een rustig woonhofje. Een plek waar het stadsleven en comfortabel wonen hand in hand gaan. Bijzonderheden - Energielabel A - Instapklaar - Centrale ligging met alles op loopafstand - Twee volwaardige slaapkamers - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Balkon met uitzicht op de zonsondergang Ligging Dit appartement biedt een uitmuntende ligging: wonen in het hart van Eindhoven met alle voorzieningen, winkels, horeca en cultuur op steenworp afstand. Tegelijkertijd is het appartement rustig gelegen, aan een beschut binnenplein, wat zorgt voor een unieke woonervaring in de stad. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de liften en het trappenhuis, bereik je het appartement. De gezamenlijke fietsenstalling bevindt zich eveneens op de begane grond. Parkeerkelder: Een ander opvallend pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats – een absolute must in zo’n centrale stadsomgeving. Dit is echter niet zomaar een parkeerplek; hij bevindt zich in een afgesloten privéparkeergarage die alleen toegankelijk is voor bevoegde bewoners. Dit biedt je auto uitstekende bescherming en jou als eigenaar extra gemoedsrust. Appartement: Zodra je binnenkomt, vallen de indrukwekkend hoge plafonds meteen op. Dit architectonische detail versterkt niet alleen het gevoel van ruimte en openheid, maar voegt ook een vleugje elegantie toe aan het interieur. Het creëert een sfeer waarin je echt kunt ademen en tot rust kunt komen. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen en toegang tot het balkon, waar je iedere avond de zon kunt zien ondergaan. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en een stijlvolle afwerking. Via de hal bereik je het aparte toilet, de badkamer en de twee volwaardige slaapkamers. Badkamer: De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een bad-/douchecombinatie. Berging: Het appartement beschikt over een interne berging met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Overige informatie - Het appartement is voorzien van een moderne CV-installatie jaar 2021. - Het complex beschikt over een lift. - VvE-bijdrage appartement: € 153,40 per maand - VvE-bijdrage parkeerplaats: € 32,50 per maand - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Compleet isolatiepakket: dubbel glas, muur- en vloerisolatie - Centrale mechanische ventilatie en warmteterugwinsysteem aanwezig Meetinstructie en aansprakelijkheid: De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee dit is gedaan, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, maar dient als uitnodiging om het appartement te bezichtigen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Apartment including a private parking space in the underground garage, Stratumsedijk 23-83, Eindhoven This move-in ready apartment offers a rare combination of serenity and urban living. Right in the vibrant heart of Eindhoven, yet quietly tucked away in a peaceful courtyard setting. It's where city life and comfort meet. Highlights - Energy label A - Move-in ready - Central location with all amenities within walking distance - Two full-sized bedrooms - Private parking space in secured garage - Sunset views from the balcony Location This apartment is ideally situated in the center of Eindhoven and at the same time is wonderfully convenient and calm setting. Enjoy everything the city has to offer—shops, restaurants, parks, and culture—just steps away. Despite its central address, the apartment is quietly located in a sheltered inner court, ensuring peace and privacy. Public transport and highways are easily accessible. Layout Ground floor: Central entrance with video intercom, mailboxes, elevator, and stair access. The communal bicycle storage is also on the ground floor. Parking garage: Another standout feature of this apartment is the private parking spot, an absolute must-have for such a central city location. This isn't just any parking, though; it's securely located within a private parking garage, accessible only to authorized residents. This means your vehicle benefits from excellent protection and peace of mind. Apartment: Step inside and immediately notice the impressive high ceilings. This architectural detail not only enhances the feeling of extra space and openness but also adds a distinct touch of elegance, creating an atmosphere where you can truly breathe and relax. The spacious and bright living room features large windows and opens onto a balcony where you can enjoy the sunset each evening. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, ample storage, and sleek finishes. A hallway leads to the separate toilet, bathroom, and two full-sized bedrooms. Bathroom: Neat and fully tiled bathroom with a washbasin unit and a combined bath/shower. Storage room: Internal storage space with connections for a washing machine and additional storage. Additional information - Modern heating system year 2021 - Elevator available in the complex - HOA contribution apartment: € 153.40 per month - HOA contribution parking space: € 32.50 per month - Healthy and active Homeowners Association - Full insulation package: double glazing, wall and floor insulation - Central mechanical ventilation and heat recovery system Measurement and liability notice: The living area has been measured according to the NEN2580 standard. While every effort has been made to ensure accuracy, no rights can be derived from the information provided. All data in this brochure is compiled with care and is intended as an invitation to view the apartment. No rights can be derived from potential inaccuracies or omissions.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
202 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.