Aller directement au contenu
Logo de De échte Makelaar

Stratumsedijk 23 85

5611NA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.645

Galerie de photos

Stratumsedijk 23 85 Eindhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit stijlvolle en comfortabele appartement aan de Stratumsedijk 23-85 in Eindhoven, een plek waar wonen en genieten hand in hand gaan. Hier combineert u het gemak van een moderne woning met de bruisende dynamiek van de stad, terwijl u tegelijkertijd profiteert van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Via de representatieve centrale entree met bellenbord en lift bereikt u de derde verdieping, waar dit aantrekkelijke appartement zich bevindt. Zodra u binnenstapt, ervaart u de warme sfeer dankzij de doorlopende houten vloer die zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. Aan de entree grenst een ruime berging met wasmachine- en cv-opstelling, evenals de meterkast. Dit is een praktische ruimte die voldoende plaats biedt voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vervolgens betreedt u de royale woonkamer: licht, ruimtelijk en comfortabel. Dankzij de dubbele tuindeuren wordt de kamer gevuld met daglicht en is er direct toegang tot het grote balkon op het noorden. Hier kunt u ’s ochtends genieten van een kop koffie in de frisse lucht of op zomerse avonden tot rust komen met uitzicht op de levendige omgeving. De open keuken in L-opstelling vormt het hart van de woning. Met ruime kastruimte en moderne inbouwapparatuur – waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer – is dit een keuken die uitnodigt om uitgebreid te koken en daarna gezellig samen te tafelen. Vanuit de woonkamer bereikt u via een portaal het toilet, dat licht betegeld is en voorzien van een fontein. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is eveneens licht betegeld en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, ligbad en designradiator – een oase van rust waar u heerlijk kunt ontspannen. Naast de privé-voorzieningen beschikt het complex over een gezamenlijke berging. Uw auto parkeert u zorgeloos op de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een luxe die in de binnenstad van Eindhoven zeker niet vanzelfsprekend is. De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Stratumsedijk is een van de bekendste straten van Eindhoven, die de binnenstad verbindt met het geliefde stadsdeel Stratum. U woont hier op loopafstand van de bruisende binnenstad, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen vindt. De Markt, De Heuvel en het vernieuwde Victoria Park zijn allemaal dichtbij. Voor cultuurliefhebbers zijn onder meer het Van Abbemuseum, Muziekgebouw Eindhoven en het Parktheater Eindhoven snel bereikbaar. Ook sport en ontspanning zijn dichtbij met diverse fitnesscentra, parken zoals het Stadswandelpark en de Genneper Parken. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, apotheken en medische centra zijn op korte afstand gelegen. Dankzij de centrale ligging bent u uitstekend bereikbaar: bushaltes liggen op loopafstand, het Centraal Station bereikt u binnen enkele minuten fietsen en met de auto bent u snel op de ring van Eindhoven en de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67. Dit appartement biedt een perfecte balans tussen modern comfort, een praktische indeling, een royale buitenruimte en een uitstekende locatie in het hart van Eindhoven. Of u nu een druk stadsleven leidt en alles dichtbij wilt hebben, of juist waarde hecht aan een goed afgewerkte woning met rust en ruimte: Stratumsedijk 23-85 combineert het allemaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli Blue Sense (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.