Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

't Hofke 86

5641AN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

't Hofke 86 Eindhoven
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN TONGELRE – DÉ PERFECTE START VOOR JOU! Ben jij op zoek naar een huis dat niet alleen praktisch en comfortabel is, maar ook strategisch gelegen? Dit gezellige woonhuis in het levendige stadsdeel Tongelre heeft alles wat je nodig hebt! Met ruimte voor persoonlijke aanpassingen, een fijne tuin met vrije achterom, en een ligging nabij alle voorzieningen, is dit dé perfecte woning voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens. Houd je van stadsvoorzieningen binnen handbereik, maar ook van een rustige buurt? Zoek niet verder, want dit kan zomaar jouw droomhuis zijn!  HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING   - Toplocatie in Tongelre: De woning ligt in een levendige buurt met alle voorzieningen zoals speeltuinen, scholen, een bushalte, supermarkten, horecagelegenheden en winkelcentrum Haagdijk op loopafstand. Ideaal voor iedereen die van gemak houdt.   - Uitstekende bereikbaarheid: De A270, met verbindingen naar Nuenen en Helmond, ligt op slechts een paar autominuten afstand. Ook het openbaar vervoer brengt je gemakkelijk naar de stad.   - Ruime indeling op drie verdiepingen: De begane grond beschikt over een hal, ruime woonkamer, semi-open keuken met eetbar en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een tweede toilet met wastafel. De open zolder kan naar wens worden ingedeeld: een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.   - Een achtertuin met mogelijkheden: De betegelde achtertuin, gelegen op het noorden, biedt toegang tot een vrije achterom en een ruime berging voorzien van elektra. Naar eigen inzicht kun je deze buitenruimte helemaal naar jouw smaak stylen.   - Goed geïsoleerd en energielabel D: Voorzien van dakisolatie en deels dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere stookkosten.   - Vlot beschikbaar en nog aan te passen! Een frisse start in een woning die je helemaal eigen kunt maken.   EEN FIJNE PLEK OM TE WONEN   Welkom in dit charmante woonhuis, waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Zodra je binnenkomt in de hal, ervaar je de huiselijke warmheid van deze woning. Hier vind je een handige meterkast, een royale trapkast voor extra bergruimte en een apart toilet. Direct vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht royaal naar binnen en voelt de ruimte licht en luchtig aan. Je ziet jezelf hier al zitten, niet waar? Een avondje Netflixen op de bank, een etentje met vrienden, alles voelt knus en comfortabel.   Aan de woonkamer grenst de semi-open keuken. Met zijn praktische indeling, eetbar en ingebouwde apparatuur nodigt deze ruimte uit om de lekkerste maaltijden te bereiden. Extra fijn: via de keuken stap je zó de tuin in. Het eerste kopje koffie in de ochtendzon of een barbecue in eigen achtertuin — hier kun je alle kanten op.   Op de eerste verdieping zijn er drie knusse slaapkamers. Elk met een prettige indeling en perfect voor bijvoorbeeld een master bedroom, kinderkamer en logeerkamer of thuiswerkkantoor. Ook heeft deze verdieping een extra toilet met wastafel, wat net die luxe toevoegt die van een huis écht een thuis maakt.   De tweede verdieping, een open zolder met goede afmetingen, biedt een zee aan mogelijkheden. Laat je creatieve brein de vrije loop: hier creëer je met gemak jouw droomruimte.  De achtertuin is volledig betegeld en vraagt weinig onderhoud, perfect voor als je een drukke agenda hebt. Zin om te tuinieren? Dat kan natuurlijk ook: leg een groene hoek aan, maak een speelruimte voor de kinderen of installeer een sfeervolle buitenlounge. De ruime schuur biedt voldoende plek voor fietsen, gereedschap en andere spullen.   Wat dit huis uniek maakt, is niet alleen de indeling maar vooral zijn strategische ligging. Alles wat je nodig hebt, is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Van de bakker op de hoek tot gezellige terrasjes; Tongelre heeft die fijne mix van stadsgezelligheid en huiselijke rust. Je woont hier in een buurt met een community gevoel, maar toch op slechts enkele minuten van de grote stadse voorzieningen van Eindhoven. DE IDEALE WONING VOOR  Starters, jonge gezinnen en stelletjes die op zoek zijn naar hun eerste eigen plekje. Heb jij al een visioen van hoe je deze charmante woning omtovert tot jouw droomhuis? Of ben je een investeerder die een goede deal zoekt in een opkomende buurt? Hoe dan ook, dit huis biedt jou een witte canvas om volledig jouw eigen stijl en sfeer neer te zetten. HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS IN 100 WOORDEN   Deze fijne tussenwoning in Tongelre biedt jou het beste van beide werelden. Een rustige woonwijk met werkelijk alles binnen handbereik: scholen, speeltuinen, supermarkten, openbaar vervoer en het sfeervolle winkelcentrum Haagdijk. De woning is ruim, met een gezellige woonkamer, semi-open keuken, drie slaapkamers en een flexibele zolderverdieping. De tuin met vrije achterom biedt volop mogelijkheden voor gezellige zomeravonden. Met energielabel D, dakisolatie en dubbel glas woon je hier comfortabel en duurzaam. Toegankelijk, praktisch en centraal, dit is dé kans om jouw droomhuis te creëren. Snel beschikbaar en helemaal naar eigen wens af te maken. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk!

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.