Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Tartinistraat 63

5654CX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.046

Galerie de photos

Tartinistraat 63 Eindhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Penthouse met uniek dakterras op toplocatie in Eindhoven! Tartinistraat 63 – Eindhoven Bent u op zoek naar een royaal en licht appartement met een fantastisch dakterras, geen bovenburen en een eigen parkeerbox in de parkeerkelder? Dan is dit penthouse op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in stadsdeel Stratum precies wat u zoekt. Hier combineert u het comfort van gelijkvloers wonen met een ongekend gevoel van ruimte, vrijheid en privacy – en dat midden in de stad! UNIEKE PLEK MET UITZICHT EN ZON Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het grote, zonnige dakterras: een zeldzaamheid binnen Eindhoven. Het terras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt volledige privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. Hier geniet u van het buitenleven op uw eigen dak: of het nu gaat om een zonnige ontbijtochtend, een boek in de middagzon of een borrel bij zonsondergang – dit is pure luxe. PENTHOUSE – BOVENSTE VERDIEPING ZONDER BOVENBUREN Wonen op de bovenste etage betekent rust. U heeft hier geen bovenburen, wél volop lichtinval en een extra gevoel van vrijheid. De woning is goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd en maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. COMFORTABEL EN GLELIJKVLOERS WONEN Dit appartement is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken met complete inbouwapparatuur en een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot het terras, is dit een woning waar u zó in kunt trekken. INDELING: Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen Hal met lift en trappenhuis VIERDE VERDIEPING – HET APPARTEMENT: Hal/gang Betegeld toilet met fontein en vrijhangend closet Meterkast met uitgebreide elektra Ruime en lichte woonkamer met deur naar het dakterras Semi open keuken in U-opstelling met riant werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 / Masterbedroom met kastenwand Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en tweede toilet Waskamer met cv-combiketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit PLUSPUNTEN VAN HET APPARTEMENT - Penthouse op de bovenste verdieping – géén bovenburen - Uniek groot dakterras met volledige privacy en zonligging - Eigen parkeerbox in afgesloten parkeerkelder - Neutrale keuken en badkamer - Twee ruime slaapkamers en praktische wasruimte - Geheel voorzien van isolatieglas (hard houten kozijnen en kunststof) - Nabij Genneper Parken, winkels, scholen én de High Tech Campus - Gezonde en actieve VvE DE LOCATIE – STRATUM OP Z’N BEST Tartinistraat ligt in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het Frans Leharplein, de Genneper Parken en alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u bij de High Tech Campus, het Stadswandelpark, sportaccommodaties en winkelcentra. Ook het centrum van Eindhoven en uitvalswegen richting A2/A67 zijn uitstekend bereikbaar. Benieuwd naar dit unieke penthouse met groot dakterras? Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de rust van Tartinistraat 63. Neem contact op voor een bezichtiging – dit is een kans die u niet vaak krijgt in Eindhoven!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.