Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Tongelresestraat 10
5611VK Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 459.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 470.540
Prix d'achat /m²: € 5.106
Galerie de photos
Description
Ben je al een tijdje op zoek naar een appartement in het centrum, modern, energielabel A en het liefst anders dan anders? Dan loont het zeker de moeite om eens bij Tongelresestraat 10 te komen kijken. Dit bijzondere en fraaie 4-kamerappartement met berging is instapklaar en ligt op de begane grond van een representatief complex in een rustige buurt van het centrum van Eindhoven. Kers op de taart? De multifunctionele kamer in het souterrain, te gebruiken als bijvoorbeeld woonkamer, hobbykamer of slaapkamer. Het appartementencomplex (De Vreugdesprong) is een kleinschalig appartementencomplex uit 2011 en omvat slechts 10 appartementen. Het ligt aan de rand van het centrum maar toch bijzonder rustig, ideaal! Veel voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, zoals winkels, musea, sportfaciliteiten, parken, cafés en restaurants. De belangrijke uitvalswegen liggen tevens op korte afstand. Begane grond: CENTRALE ENTREE Overdekte centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en het appartement. Appartement: HAL In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en videofooninstallatie. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een pvc vloer. TOILET Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. WOONKEUKEN De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en door de grote ramen is dit een hele fijne lichte ruimte. De grote ramen bieden tevens een fraai uitzicht op de vooroorlogse stadsvilla's aan de Tongelresestraat. De keuken is voorzien van een pvc vloer, de trap naar het souterrain en een moderne witte hoogglans keukeninrichting met een kookeiland, kunststof werkbladen, spoelbak, 5-pits gaskookplaat (Etna) afzuigkap, koelkast, combimagnetron (Etna) en vaatwasmachine. Hier is tevens ruimte voor het plaatsen van een zithoek, maar eigenaar heeft een van de kamers als woonkamer in gebruik. SLAAP-/WOONKAMER Deze kamer (ca. 13,5 m²) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een pvc vloer en een deur naar de loggia (balkon). Deze kamer is momenteel door eigenaar in gebruik als woonkamer. SLAAPKAMER Deze kamer (ca. 7,5 m²) is is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een pvc vloer. BALKON/LOGGIA De loggia (ca 7,5 m²) is gelegen aan de achterzijde gelegen en voorzien van hardhouten planken. BADKAMER De badkamer is vernieuwd in 2019, geheel betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche (met thermostaatkraan) en een wastafel in meubel. BERGING De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling combiketel en warmte terugwininstallatie (WTW). Er is ruim voldoende bergruimte. SLAAP-/WOONKAMER Via een open trap is de multifunctionele kamer van circa 21 m² in het souterrain te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een raam en verwarming en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden; bijvoorbeeld als woonkamer, hobbykamer of slaapkamer. Deze ruimte is in 2024 nog geheel opnieuw gestukadoord en voorzien van een PVC vloer. Souterrain: BERGING Ruime berging (ca. 5 m2) voorzien van elektra. Algemeen: Energielabel A: Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). De servicekosten bedragen ca. € 151,= per maand. Het betreft een kleine, gezonde Vereniging van Eigenaren (slechts 10 appartementen); Speelse, flexibele indeling; Centrumligging! PVC vloer begane grond gelegd in 2023; Slaapkamer souterrain vernieuwd in 2024; Plaatsing koelkast en vaatwasmachine: 2021; Plaatsing combiketel Nefit: 2021; Plaatsing badkamer: 2019; Parkeren op het parkeerterrein achter de woning kan met een abonnement, er is echter altijd plaats in de Tongelresestraat, Havensingel of Havenstraat met een parkeervergunning; Hoekligging; Glasvezelaansluiting; Verwarming en warmwater via Nefit Proline CW4 combiketel uit 2021; Elektra: 4 Groepen en 2 aardlekschakelaars; Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 459.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540
2,78%
Annuellement
%
€ 22.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.500 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 5 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Contenu
- 296 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NXt HRC 24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Visserstraat
6211LS Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Jansweg 25
5614ER Eindhoven
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
