Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Treublaan 27
5644DC Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.710.350
Prix d'achat /m²: € 8.459
Galerie de photos
Description
Zeer luxe en hoogwaardig onder architectuur gerenoveerde vrijstaande woning op toplocatie aan de bosrand in de gewilde wijk "De Roosten". Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen in Eindhoven-Zuid (Stratum). INDELING: BEGANE GROND: Voortuin met oprit voor meerdere auto's. Overdekte entree, royale hal met trapopgang met nieuwe eikenhouten maatwerk trappen, prachtige hoge vide, nieuwe meterkast (16+4 groepen) en luxe toilet met fonteintje. Werkkamer/kantoor met vaste kast. Zeer royale en lichte woonkamer o.a. door de vele raampartijen en de grote lichtstraat. Af te sluiten zitkamer met prachtige hoge Tunnel gashaard waardoor er een mooie doorkijk ontstaat. In de zitkamer en werkkamer zijn elektrisch bedienbare jaloezieën middels afstandsbediening aanwezig. Zeer luxe maatwerk woonkeuken met Dekton keukenblad op het kookeiland (4 meter lang), voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: "Miele" stoomoven (tevens magnetronfunctie), "Miele" oven, "Miele" vaatwasser, "Bora" kookplaat met afzuiging, 2 "AEG" koelkasten, "Bodega43" wijnklimaatkast en een Quooker-kraan met kokend-, en bruiswater. Toegang naar bijkeuken voorzien van kastenwand. EERSTE VERDIEPING: Overloop. 3 royale slaapkamers waarvan 1 Master bedroom voorzien van maatwerk inloopkasten en directe toegang naar luxe badkamer, voorzien van ligbad, zeer ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in maatwerk meubel en toilet. De 2e slaapkamer is voorzien van maatwerk kledingkasten en elektrische zonwering. De 3e slaapkamer is voorzien van maatwerk kasten waaronder de opstelling van de was-apparatuur. De 2e luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel in maatwerk meubel en toilet. De beide badkamers zijn voorzien van keramisch tegelwerk, messing kranen, vloerverwarming en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met directe toegang tot de 4e slaapkamer. Bergruimte met opstelling CV-ketel (2021). Er is een nieuwe dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning in 2021, voorzien van zinken gepatineerde Graphite bekleding. BUITEN: Onder architectuur aangelegde tuin rondom onder andere voorzien van 5 prachtige Steeneiken, diverse vaste beplanting en grote keramische tegels. Overdekte terrasoverkapping aan huis voorzien van 2 warmtelampen. Er is zowel in de voor- als in de achtertuin een beregeningsinstallatie aanwezig (Rainbird, automatische besturing middels app). Ook is er een voorbereiding aanwezig voor de installatie van een buitenzwembad, alsmede voorbereiding elektra voor plaatsen van een jacuzzi aan de zijkant van de woning. Aansluiting voor elektrisch laden van een auto is ook reeds aanwezig. Prachtig volledig geisoleerd luxe buitenverblijf (met wifi-punt) van ca. 40m2 met openhaard en ruime, gezellige bar, tevens is het buitenverblijf af te sluiten middels glazen schuifwanden. De keuken en bar zijn voorzien van hardhout en softclose lades, daarnaast is het buitenverblijf voorzien van warmtelampen en er is een extra luxe toilet aanwezig. ALGEMEEN: * Complete elektra en leidingwerk is vernieuwd in 2021 * Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR+ glas, complete achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met Triple glas * Al het schakelmateriaal is van Gira, alle buitendeuren voorzien van driepunts sloten met certificaat, al het buitenwerk is voorzien van zinkwerk * De totale woning is met Keim behandeld/geschilderd in april 2022, de gevelbekleding (ca. 100 m2) is Frake Noir hardhout, alles is in april 2022 3x met olie behandeld * De woning is voorzien van uitgebreide camera-beveiliging (5 stuks), bewegingsmelders (9 stuks), 3 bedieningspanelen en alarminstallatie * De woning heeft veel maatwerk vaste kasten (door professionele interieurbouwer) * Zeer energiezuinige woning, voorzien van 14 zonnepanelen, energielabel A! * De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (ook in de garage) * Gehele woning zowel binnen als buiten voorzien van LED verlichting, alle inbouwverlichting is dimbaar * Gehele woning is voorzien van maatwerk raambekleding (overgordijnen achterzijde, elektrisch bedienbare jaloezieën, bottom up top down gordijnen, elektrische rolgordijnen op zonne energie) * De woning is in de woonkamer, ouderslaapkamer, 2e slaapkamer en zolder voorzien van kwalitatieve airconditioning van Mitsubishi (zowel verwarmen als koelen) * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Prêt immobilier berekenen
€ 1.675.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350
3,04%
Annuellement
%
€ 83.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 556 m²
- Contenu
- 844 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 216 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 26-06-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
St Wirostraat 12
5643MZ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Carmelitessenstraat 37
5652EW Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorterweg 214
5611TT Eindhoven
€ 265.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Buitendreef 37
5629TA Eindhoven
€ 650.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Aitzemastraat 16
5624GK Eindhoven
€ 469.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 143
5612BB Eindhoven
€ 329.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zanddreef 138
5658AG Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkerstraat
5615HR Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
