Résidents
249.873
Dernière année: 2026
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 5.255
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie in het gewilde Villapark (beschermd stadsgezicht) ligt deze stijlvol verbouwde halfvrijstaande, instapklare woning met zonnige en weelderige tuin op het zuidoosten. Deze royale en comfortabele stadsvilla beschikt nog over vele originele elementen waaronder hoge plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, een prachtige trappartij, een fraaie woon-/eetkamer en-suite en een zonnige en lichte tuinkamer. De villa beschikt verder onder meer over een ruime keuken, 5 slaapkamers en een grote berging. De woning ligt in een fijne woonstraat in het geliefde Villapark op loopafstand van het centrum van de stad, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven en grote internationale bedrijven als ASML, DAF Trucks en de High Tech campus liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - De woning is in de loop der jaren op stijlvolle wijze gerenoveerd en met oog voor de originele details gemoderniseerd. - De elektra en riolering zijn compleet vernieuwd. - De gehele woning (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en HR++ glas (met behoud van de fraaie karakteristieke raamverdeling). - De woning beschikt over een energielabel A. - De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - De cv-combiketel is vernieuwd in 2024. - De woning is rustig maar toch zeer centraal gelegen in het gewilde Villapark. Begane grond: Royale vestibule met originele voordeur, vloerbetegeling, meterkast en deur naar de hal. Ruime hal met vloerbetegeling, raam in de zijgevel en prachtige authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de kelder, toiletruimte, keuken en eetkamer toegankelijk. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De grote kelder is voorzien van een koekoek en biedt veel bergruimte. Zeer royale woon-/eetkamer en-suite met fraaie visgraat parketvloer en een prachtige tuinkamer. De sfeervolle zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. Middels authentieke schuifdeuren is de woonkamer af te scheiden van de eetkamer. De ruime eetkamer is voorzien van twee ingebouwde originele en-suite kasten aan weerszijden van de schuifdeuren. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een prachtige tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een raampartij over de gehele breedte van de woning met twee grote openslaande deuren naar de fraaie achtertuin. De dakramen in de tuinkamer en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de living zorgen voor veel lichtinval. De royale keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een sierradiator en een lichte keukeninrichting. Een groot raam boven de aanrecht zorgt voor veel lichtinval. De keuken biedt toegang tot zowel de eetkamer als de bijkeuken. De moderne keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met een, extra diep, RVS-aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en lades. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een grote schouw met afzuigkap, een 6- pits SMEG gasfornuis met wokbrander, grilplaat en twee grote ovens. De ruime en praktische bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een Belgisch hardstenen werkblad en een gootsteen met mengkraan. Onder het werkblad bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en in de inbouwkast de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2024). Een deur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Grote overloop met prachtige authentieke trappartij, originele houten vloer, zijgevelraam en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met houten vloer en grote raampartij. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met parketvloer en grote inbouwkast. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een parketvloer en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Ruime en sfeervolle badkamer met parketvloer, plafondspots, grote raampartij, zeer ruime inloopdouche met twee doucheplekken, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakvenster, ingebouwde boekenkast en opbergruimte achter de knieschotten. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 4 met parketvloer, twee inbouwkasten, dakraam en een grote raampartij met deur naar het balkon. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk-/studeerhoek. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 5 met parketvloer (gedeeltelijk), twee inbouwkasten, dakraam en een dakkapel. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk-/studeerhoek. Vanuit de overloop biedt een luik met vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Tuin: Een pad langs de woning leidt naar een poort die toegang biedt tot de lommerrijke achtertuin. De fraaie achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, wateraansluiting, sierbestrating en borders met diverse volwassen beplanting. In de tuin bevindt zich een grote berging voorzien van elektra. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonstraat op een uitstekende locatie in het gewilde 'Villapark' (beschermd stadsgezicht). De woning ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, sportaccommodaties en scholen. Aan het einde van de straat ligt een fraai aangelegd park met speelgelegenheid. Op korte afstand ligt het trendy NRE-terrein met onder meer de populaire restaurants Fifth en Cyklist. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven, ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Contenu
- 661 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
St Gertrudislaan 9
5643PC Eindhoven
€ 599.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lanceloetstraat 26
5625BW Eindhoven
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ullerberglaan 13
5628EG Eindhoven
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosfazant 17
5658CA Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bussemakerweg 9
5624JB Eindhoven
€ 469.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bergen op Zoomstraat 155
5652KC Eindhoven
€ 490.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alsacelaan 63
5627CB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strijpsestraat 118
5616GT Eindhoven
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
