Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Turfveldenstraat 32

5632XJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.039

Galerie de photos

Turfveldenstraat 32 Eindhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en energiezuinige hoekwoning met royale leefkeuken, garage én zonnige tuin – gelegen in het groen! Welkom aan de Turfveldenstraat 32: een verrassend ruime en keurig afgewerkte hoekwoning met een moderne uitstraling, een royale leefkeuken, inpandige garage, drie ruime slaapkamers én een heerlijk groene tuin met volop privacy. Deze woning is instapklaar, beschikt over energielabel A, 19 zonnepanelen en is gelegen aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt in Eindhoven. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de royale ontvangsthal. Hier vind je de trapopgang, een vaste kleed- en bergkast, meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met wandcloset en fonteinmeubel. De lichte, strak afgewerkte L-vormige living is voorzien van een sfeervolle inbouw houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin heb je aan zowel de voor- als achterzijde vrij uitzicht op groen, waardoor het buitengevoel direct naar binnen wordt gehaald. De open leefkeuken vormt het hart van de woning. Het moderne kookeiland is voorzien van een composieten werkblad, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, ruime lades en een gezellige bar met plek voor vier barkrukken. Aan de wandzijde vind je extra kastruimte, een spoelbak, vaatwasser (2024) en een extra meubel met een koelkast en combi-oven. Achter de schuifkastenwand bevinden zich de cv-ketel (Remeha Avanta), de unit voor vloerverwarming en extra bergruimte. Via een stijlvolle glazen pui met kamerhoge raampartijen en een deur sta je direct in de achtertuin. De keuken biedt tevens toegang tot de inpandige garage, ideaal voor een auto, fietsen of extra opslag. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, twee ramen, een radiator en een vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping – ruimte, rust en licht Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte en het vele daglicht. De royale overloop, voorzien van een zijraam, zorgt direct voor een open en luchtig gevoel zodra je boven komt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, een fijne plek om tot rust te komen na een drukke dag. De kamer is niet alleen licht en comfortabel, maar biedt ook directe toegang tot een walk-in closet. Hier is aan beide zijden plek voor kleding, schoenen en accessoires – alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht op de groene omgeving aan de straatzijde. In de kledingkast bevindt zich een wastafel (momenteel niet in gebruik, maar is gebruiksklaar). Een fijne, rustige kamer waar je ’s ochtends wakker wordt met een doorkijk op bomen en vogels. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is ook verrassend ruim en licht en leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Badkamer De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij twee ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je ook eenvoudig kunt ventileren. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat vooral in de winter een luxe gevoel geeft. De ruimte is strak en stijlvol afgewerkt met lichte tegels, een dubbele wastafel in een praktisch meubel en een wandcloset. De royale inloopdouche is fraai betegeld en voorzien van een handige nis voor je doucheproducten. En wil je echt tot rust komen? Dan is er het ligbad, perfect om even alles van je af te laten glijden na een lange dag. Een design handdoekradiator en extra hangkast maken het geheel compleet: functioneel, comfortabel en helemaal van nu. Tuin – jouw eigen stukje rust in het groen Zodra je via de schuifpui of de achterdeur de tuin instapt, ervaar je direct het gevoel van vrijheid. De tuin is ruim opgezet met een groot gazon, een royaal terras en is volledig omzoomd door groene borders, wat zorgt voor veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met vrienden en familie. Dankzij de hoekligging en de volwassen beplanting voelt de tuin als een eigen groene oase, midden in de stad. Twee zonneluifels bieden schaduw op warme dagen en een buitenkraantje en een afvoerput maken het onderhoud gemakkelijk. Achterin de tuin is er een handige houtopslag en via een houten poort in de zijtuin heb je een eigen achterom – ideaal voor fietsen, tuinafval of een extra ingang voor gasten. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning met hoogwaardige afwerking - De gevel van de woning is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2022 - Energielabel A en 19 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en HR++/HR dubbel glas - Dakbedekking vernieuwd in 2022 - Woonkamer met inbouw houtkachel en schuifpui - Moderne leefkeuken met kookeiland en bar - Inpandige garage met wasruimte en bergruimte - Luxe badkamer en ruime slaapkamers - Gelegen aan een verkeersarme straat, omringd door groen - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met veel leefruimte én een groene ligging? Dan is Turfveldenstraat 32 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CV Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.