Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

van Kinsbergenstraat 37

5612LK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 2.829

Galerie de photos

van Kinsbergenstraat 37 Eindhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Stijlvol wonen in karakteristiek Oud-Woensel met ruimte, comfort én een multifunctioneel bijgebouw. Bent u op zoek naar een woning met karakter én moderne gemakken? Dan is Van Kinsbergenstraat 37 in Eindhoven precies wat u zoekt. Deze charmante vooroorlogse woning is gelegen in de geliefde wijk Oud-Woensel, op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. De woning is in 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, beschikt over 6 zonnepanelen (2022) en heeft een gunstig energielabel A. Wat deze woning uniek maakt? Het multifunctionele bijgebouw achterin de tuin — perfect als kantoor, studio, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Een locatie met karakter en gemak Van Kinsbergenstraat 37 bevindt zich in het sfeervolle Oud-Woensel, een wijk die volop in bloei is. Hier vindt u het beste van twee werelden: authentieke straten met karakter en de dynamiek van een stadswijk in ontwikkeling. Op loopafstand liggen de levendige Kruisstraat en de Woenselse Markt, bekend om hun multiculturele flair, winkels, speciaalzaken, horeca en de wekelijkse markt met verse producten. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, speeltuinen en een apotheek nabij. Studenten en kenniswerkers profiteren van de korte fietsafstand tot Fontys Hogescholen, de Technische Universiteit Eindhoven en het centraal station. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u zo in het stadscentrum, het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en via de Boschdijk rijdt u snel de A2 of A50 op. Indeling hoofdwoning Begane grond: De woning verwelkomt u met een ruime ontvangsthal met een moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast (2022), trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De living is licht en modern afgewerkt met strak stucwerk, vloerverwarming, een warme laminaatvloer en een gezellige open haard. Grote raampartijen en een lichtkoepel in de uitbouw zorgen voor een overvloed aan daglicht. De open keuken is royaal van opzet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigschouw, drie ovens (waaronder een combi-oven), vaatwasser, vriezer en een rvs spoelbak. Licht frontwerk in combinatie met een donker composiet werkblad zorgen voor een stijlvol geheel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de bijkeuken, waar de cv-ketel en witgoedaansluitingen zich bevinden. Tuin met overkapping: Geniet van privacy en comfort in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een houten vlonderterras onder een royale overkapping. Ideaal voor lange zomeravonden! Via de tuin bereikt u het volledig uitgeruste bijgebouw. Eerste verdieping: De houten trap leidt naar een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): compact, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Slaapkamer 2 (achterzijde): momenteel in gebruik als studeerkamer. Slaapkamer 3 (achterzijde): ruime master bedroom. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing, radiatoren en een fraaie laminaatvloer. De badkamer is een moderne eyecatcher met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbaar: een ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden. Multifunctioneel bijgebouw – veel meer dan een garage! De voormalige garage is omgetoverd tot een compleet bijgebouw met: Twee slaapkamers Badkamer met douche en toilet Een gezellige woonkamer met moderne tegelvloer Berging met eigen cv-installatie Of u nu thuis wilt werken, een praktijk aan huis overweegt of een mantelzorgoplossing zoekt: dit bijgebouw biedt eindeloze mogelijkheden! Belangrijkste kenmerken op een rij: - Karaktervolle, instapklare woning met modern wooncomfort - Grotendeels gerenoveerd in 2019 + - Deuren en ramen vervangen in 2024 - 6 zonnepanelen (2022) en energielabel A (geldig tot 21-05-2035) - Ruime woonkamer met vloerverwarming en open haard - Luxe keuken en badkamer - 3 slaapkamers in hoofdwoning - Multifunctioneel bijgebouw - Gelegen op toplocatie in Oud-Woensel, nabij centrum, scholen, winkels en uitvalswegen. Van Kinsbergenstraat 37 is de ideale mix van stijlvol wonen, ruimte en flexibiliteit op een centrale locatie in Eindhoven. Kom het zelf ervaren — bel voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5612

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.