Aller directement au contenu
Logo de AB Makelaars

van Norenburchstraat 13

5622KN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

van Norenburchstraat 13 Eindhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW RUIME TUSSENWONING, OVER DE GEHELE BREEDTE UITGEBOUWD, MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERTUIN VAN CA. 8 MTR. DIEP MET BERGING EN ACHTEROM. DE TUIN IS GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN. DE WONING IS GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘MENSFORT’ IN STADSDEEL WOENSEL, NABIJ HET CATHARINA ZIEKENHUIS, SUPERMARKTEN, SCHOLEN, WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, HET LIEVEN DE KEYPARK EN OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM. SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE, OVER THE ENTIRE WIDTH EXTENDED, WITH 4 BEDROOMS AND A BACKYARD OF ABOUT 8 METERS DEEP WITH STORAGE. THE GARDEN IS LOCATED SOUTHWEST. THE HOUSE IS LOCATED IN THE RESIDENTIAL AREA 'MENSFORT' IN THE URBAN AREA OF ‘WOENSEL’, NEAR THE CATHARINA HOSPITAL, SUPERMARKETS, SCHOOLS, SHOPPING CENTER WOENSEL-XL, THE LIEVEN THE KEY PARK AND IN A SHORT DISTANCE FROM THE CITY CENTER. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 2929. - Perceel oppervlakte 146 m². - Woonoppervlakte woning ca. 115 m². - Externe bergruimte ca. 9 m². - Inhoud woning ca. 387 m3. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2004). - Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers. - Voorzien van een c.v.-combiketel (Remeha/2017). - De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2020). - Deze woning beschikt over een Energielabel D. - Ligging woning in woonwijk Mensfort, op korte afstand van scholen, winkels, Catharina ziekenhuis, parken en stadscentrum. - Bouwjaar 1960. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Entree. Hal, met siergrindvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de kelderkast, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is vernieuwd in 2021 en voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Deze is geplaatst in de kelderkast onder de trap. Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Woonkamer, met siergrindvloer, schuurwerk wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een airco. Aan de achterzijde is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een glazen dak. Vanuit de uitbouw heeft men toegang tot de keuken en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Half open keuken, met siergrindvloer, met deels betegelde wanden en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een eenvoudige kunststof keukeninrichting in houtmotief met een natuurstenen aanrechtblad en een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met siergrindvloer en schuurwerk wanden en plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en een airco (2019). Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is verder voorzien van een inbouwkast en een vaste wastafel. Vernieuwde badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond met inbouwspots, voorzien van een douchehoek met scherm en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met pvc vloer, behangklare wanden en zachtboard plafond. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha/2017), de verdeler van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en MDF schrootjes plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel. TUIN: Aangelegde voortuin. Aangelegde achtertuin, met kunstgras, stopcontacten, houten schuttingen en houten poort naar achterom. Vrijstaande berging, met betonvloer, metselwerk wanden en houten plafond en mastieken dakbedekking. Voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 2929. - Parcel surface 146 m². - Living space home approx. 115 m². - External space approx. 9 m². - House contents approx. 387 m3. - The house has plastic window frames with HR++ glass (2004). - This home has an Energy Label D. - The house has 4 bedrooms. - Equipped with a c.v.-combi boiler (Remeha/2017). - The living room, kitchen and hall have underfloor heating. - The house is equipped with 17 solar panels (2020). - Location house in residential area Mensfort, a short distance from schools, stores, Catharina hospital, parks and city center. - Built in 1960. - Acceptance in consultation. GROUND FLOOR: Entrance. Hall, with decorative gravel floor, sanding walls and ceiling. From the hall access to the toilet, cellar cupboard, kitchen, living room and staircase to the second floor. The meter box was renewed in 2021 and equipped with 8 light groups and 2 earth leakage switches. It is located in the basement closet under the stairs. Toilet, partly tiled and equipped with a wall closet. Living room, with decorative gravel floor, sanding walls and ceiling. The living room has a wood stove and air conditioning. At the rear, the living room is extended over the entire width and equipped with a glass roof. From the extension you have access to the kitchen and through sliding doors to the backyard. Semi open kitchen, with gravel floor, partially tiled walls and sanding ceiling. The kitchen has a simple plastic kitchen design in wood motif with a stone countertop and stainless steel sink. The kitchen is placed in a straight arrangement and equipped with a 4-burner gas cooktop and an extractor. FIRST FLOOR: Landing, accessible by closed staircase from the hall, with decorative gravel floor and sanding walls and ceiling. From this landing you have access to 3 bedrooms, the bathroom and the staircase to the second floor. Bedroom 1, located at the rear, with laminate flooring, wallpapered walls and spray painted ceiling. Bedroom 2, located at the rear, with a laminate floor, sanding walls and spray painted ceiling. This room features a built-in closet and an air conditioner (2019). Bedroom 3, located on the front, with laminate flooring, wallpapered walls and spray painted ceiling. This room is further equipped with a built-in closet and a fixed sink. Renovated bathroom, fully tiled and with sanding ceiling with recessed spotlights, equipped with a shower corner with screen and a sink cabinet with double sink. SECOND FLOOR: Landing, accessible by closed staircase, with PVC floor, wallpapered walls and softboard ceiling. Here is the arrangement of the central heating combi boiler (Remeha/2017), the distributor of the solar panels and connections for washing equipment. Bedroom 4, with laminate flooring, sanding walls and MDF scraped ceiling. This bedroom has a plastic dormer. GARDEN: Landscaped front yard. Landscaped backyard, with an artificial turf, electrical outlets, wooden fences and wooden gate to back entrance. Detached storage shed, with concrete floor, masonry walls and wood ceiling and mastic roofing. Equipped with electricity.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.