Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

van Oldenbarneveltlaan 14

5631AH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

van Oldenbarneveltlaan 14 Eindhoven
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Van Oldenbarneveldtlaan 14: jouw vrijstaande villa aan het Eckartdal! Stel je voor: wonen aan de rand van het prachtige Eckartdal, direct grenzend aan een uitgestrekt wandelgebied. Een schitterende vrijstaande villa gelegen op een riant perceel van ruim 1600 m². De ligging is fantastisch; vrij aan zowel de voor- als achterzijde, in een populaire woonomgeving "De Karpen" en op korte afstand van zowel Nuenen als het centrum van Eindhoven. Zoek je ruimte, rust en een perfecte plek voor jouw gezin? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Begane grond: Via dubbele openslaande deuren stap je binnen in de uitnodigende entreehal, voorzien van vloerbedekking en stucwerkwanden en -plafonds. De doorloop naar de centrale hal met een warme houten parketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met ingebouwde spots ademt direct sfeer. Hier vind je ook een deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, evenals een praktische garderobenis. De royale woonkamer betreed je eveneens via dubbele openslaande deuren vanuit de hal. Deze prachtige living ligt direct aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de parkachtige tuin. De ruimte is slim verdeeld in een zitgedeelte, een eetgedeelte en zelfs een kantoorruimte. Overal ligt een hardhouten parketvloer, gecombineerd met stucwerkwanden, een stucwerkplafond met sierlijsten en ingebouwde spots. Vanuit de twee zitgedeelten heb je via schuifpuien direct toegang tot de achtertuin. Een fraaie, open doorkijk gashaard verbindt het kantoor en de zitkamer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. De grote ramen aan de achter- en zijkanten zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en in de kantoorruimte zijn diverse stopcontacten in de grond verwerkt, ideaal voor jouw thuiskantoor of als speelruimte voor de kinderen. De ruime leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond, en heeft een achterdeur naar de tuin. Grote ramen aan zowel de voorgevel als de zijgevel zorgen hier voor veel lichtinval. Je treft hier een hoogwaardige hoogglans Poggenpohl keuken aan met een granieten aanrechtblad en achterwand. De keuken is compleet uitgerust met een vierpits gaskookplaat, een in het blad geïntegreerde gasfrituur, een dubbele spoelbak, een vaatwasmachine en een wandkast met geïntegreerde koelkast inclusief koellade. Daarnaast zijn er twee Gaggenau ovens, waaronder een combi-oven en een steamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische provisieruimte met een tegelvloer, een vaste schuifwandkast en ruimte voor een extra vriezer of koelkast. Eerste verdieping Via de hardhouten trapopgang bereik je de verdiepingen. Op het eerste niveau, aan de rechterzijde van de woning, kom je op een overloop met houten parketvloer en stucwerkafwerking. Hier vind je een handige wasruimte met tegelvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur. De master bedroom is een ware slaapvleugel, toegankelijk via dubbele openslaande deuren. Het eerste gedeelte hiervan is een royale open inloopkast met vloerbedekking en stucwerkafwerking. Vanuit de inloopkast heb je toegang tot een separaat, deels betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming. Ook de ruime badkamer, behorende bij deze slaapvleugel, is vanuit de inloopkast bereikbaar. Deze badkamer is deels betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een groot ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met glasdeur en thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel met mengkranen en een designradiator. De riante slaapkamer zelf heeft vloerbedekking, stucwerkwanden en -plafond, en via een schuifpui heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, compleet met video-intercom. Deze kamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik voor extra comfort. Tweede verdieping: De vaste trapopgang brengt je naar het bovenste niveau, waar een overloop met vloerbedekking en stucwerkafwerking je verwelkomt. Twee dakvensters zorgen hier voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer twee, aan de achterzijde, heeft vloerbedekking, stucwerkwanden en -plafond, en via een schuifdeur toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht over de tuin. Deze kamer is voorzien van een tv-aansluiting en geeft toegang tot een bergzolder met verwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit deze berging is via een luik een royale, landhoge zolderruimte bereikbaar, perfect voor al jouw opslagbehoeften en met de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer drie, aan de linker achterzijde, is eveneens een mooie, ruime slaapkamer met vloerbedekking, stucwerkwanden en -plafond. Deze kamer heeft een tv- en telefoonaansluiting en een mooi groot hoekraam. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot bergruimte onder de schuinte van het dak, voorzien van verwarming. De tweede badkamer, aan de linkerzijde van de woning, is deels betegeld en beschikt over vloerverwarming, mechanische ventilatie, een douchecabine met glaswand en thermostaatkraan, en een dubbele wastafel met mengkranen. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste schuifwandkast onder de schuinte van het dak, die extra bergruimte biedt en de mechanische ventilatie-unit voor de tweede badkamer herbergt. Tuin: Wanneer je via de linkerzijde van de woning de achtertuin betreedt, waan je je letterlijk in een park. De prachtige, parkachtig aangelegde achtertuin beschikt over een groot gazon met diverse plantenborders, allemaal voorzien van tuinberegening. Er zijn diverse terrassen, waaronder een groot terras direct aan het woonhuis, een sfeervol overdekt terras, en een heerlijk schaduwterras midden in de tuin. Een vijverpartij draagt bij aan de serene sfeer, en achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis voor extra bergruimte. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en tuinberegening, en biedt een ruime oprit die toegang geeft tot de garages in het souterrain. Je hebt een vrije achterom via een poort aan de linkerzijde van de woning. In het souterrain vind je de inpandige garage met parkeermogelijkheid voor zeker twee auto's. Het geheel is uitgevoerd met een tegelvloer. Het eerste garagedeel heeft een extra brede, elektrische en op afstand bedienbare segmentdeur, en het meest rechtse deel is eveneens toegankelijk via een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur. Aan de achterzijde van de garage is een loopdeur naar buiten. Hier zijn ook enkele vaste kasten aanwezig, waarvan één met een uitstortgootsteen, en toegang tot de C.V.-ruimte met de Nefit Combeketel uit 2022. De meterkast is uitgebreid en compleet vernieuwd, voorzien van de nodige groepen, aardlekschakelaars en een verdeler voor de alarminstallatie. Verder is er een glasvezelaansluiting en een elektra-aansluiting voor een oplaadpaal voor jouw elektrische auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968, maar door de jaren iedere keer met succes is getransformeerd - De woning is zeer goed onderhouden - De woning is voorzien van vernieuwde dakpannen en maar liefst 15 PV zonnepanelen - Het buitenschilderwerk van de gevels en al het houtwerk is uitstekend. Alle kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing en HR+ beglazing - De woning is uitgerust met een alarminstallatie - De achtergevel is voorzien van een driedubbel zonnescherm over de volledige breedte van de woning, en het balkon op de eerste verdieping heeft een uitvalscherm. Ook zijn er diverse zonnescreens aan de linkerzijde van het huis - Een video-intercom en rolluiken op de master bedroom dragen bij aan jouw comfort en veiligheid - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
320 m²
Superficie du terrain
1688 m²
Contenu
1302 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5631

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.