Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Vanvitelliweg 15

5624KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.520

Galerie de photos

Vanvitelliweg 15 Eindhoven
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning met een zonnige tuin én moderne voorzieningen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Vanvitelliweg in het gewilde Prinsejagt wellicht jouw ideale nieuwe thuis! Met een royale woonoppervlakte van 169m², energielabel A, twee dakkapellen, een moderne keuken, een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten én volop ruimte voor het hele gezin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De ligging in een rustige en groene woonomgeving maakt het plaatje compleet. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen, supermarkt is op 100 meter, Winkelcentrum Woensel XL is op 5 min, diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich tevens op korte afstand – ideaal voor gezinnen en forenzen! Bijzonderheden: • Energielabel A (2025); • Voorzien van 12 zonnepanelen (2022); • Volledige zolder gerenoveerd in 2023; • Twee dakkapellen, voor- en achterzijde (2023); • Mogelijkheid tot plaatsen van een tweede badkamer op zolder; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (behalve achterpui en keukendeur); • Dakisolatie aangebracht in 2022; • Vloerverwarming op de begane grond; • Airconditioning in de master bedroom; • Waterontharder en hybride warmtepomp aanwezig; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda; • Infiltratiekratten voor regenwateropvang in tuin aanwezig; • Mogelijkheid tot losse aankoop van een garage; • Gelegen in een kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Via de vestibule met garderobe kom je in de hal, daar bevinden zich de meterkast (met glasvezel), het toilet met fonteintje, een praktische kelderkast en de bordestrapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen en de aluminium schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is modern afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en een prettig stucplafond. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin met veranda – een heerlijke plek om tot rust te komen. Keuken De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en heb je direct toegang tot het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De twee kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken, ideaal om te verduisteren en voor extra isolatie. De kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te richten. Tevens bevindt zich hier een tweede meterkast. De beide slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot een balkon, deze is in 2025 gerenoveerd. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is modern betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met aparte ruimte voor de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Cv-ketel, de hybride waterpomp en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderverdieping is in 2023 volledig gerenoveerd en is voorzien van twee extra slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel aan zowel voor- als de achterzijde met rolluiken. Deze wordt momenteel als sportruimte gebruikt, maar is zeker een volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel en is nu in gebruik als kantoor. Daarnaast is er nog de mogelijkheid om een badkamer te plaatsen. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt over een ruime veranda, infiltratiekratten voor regenwateropvang en een stenen berging met elektra en verlichting. De vrije achterom maakt het praktisch in gebruik. De voortuin is eveneens verzorgd en goed onderhouden. Wil jij deze complete en instapklare woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van dit comfortabele familiehuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
599 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.