Aller directement au contenu
Logo de Pradium Vastgoed

Veldmaarschalk Montgomerylaan 739

5623AW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.520

Galerie de photos

Veldmaarschalk Montgomerylaan 739 Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fraai appartement op een centrale woonlocatie, dicht bij alle denkbare voorzieningen? In een kleinschalig wooncomplex aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan in Eindhoven komt dit mooie hoekappartement beschikbaar. Je woont hier op een ideale plek, in de geliefde buurt Kronehoef in het stadsdeel Woensel-Zuid. Vanuit deze locatie fiets je binnen tien minuten naar onder andere Winkelcentrum Woensel, het bruisende stadscentrum en het centrale trein- en busstation. Het goed onderhouden en geïsoleerde appartement biedt circa 75 m² woonruimte en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Daarnaast heb je de beschikking over twee eigen balkons met vrij uitzicht over de groene woonomgeving. In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging van circa 13 m². Ligging Het appartementencomplex ligt in een parkachtig aangelegde woonwijk met meerdere kleinschalige wooncomplexen die ruim van elkaar zijn gesitueerd. Je woont hier rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal in de populaire wijk Kronehoef. De ligging ten opzichte van voorzieningen is bijzonder gunstig. Het overdekte Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, het Máxima MC, de Technische Universiteit, Fontys Hogeschool, de levendige binnenstad en het centrale treinstation bevinden zich allemaal op circa vijf tot tien minuten fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse bushaltes liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen korte tijd op de ringweg van Eindhoven. Uitvalswegen zoals de A2, A50 en A270 zijn in ongeveer tien minuten bereikbaar. Over het wooncomplex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex met vier woonlagen en meerdere gezamenlijke ingangen. Als eigenaar van nummer 739 deel je de entree met slechts zeven andere appartementen. Via een breed en licht trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de woning is gelegen. Vanuit hetzelfde trappenhuis is ook het souterrain toegankelijk, waar zich de ruime, separate (fietsen)berging bevindt. Indeling appartement Via de voordeur kom je binnen in een ruime entreehal met een vaste kastenwand. Direct naast de voordeur bevindt zich een extra inbouwkast met de meterkast, voorzien van vier groepen en een aardlekschakelaar. De nette laminaatvloer loopt vanuit de hal door naar de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer. Deze woonkamer is verrassend ruim en profiteert dankzij de hoekligging en de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een verzorgde wandopstelling met veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens zijn hier aansluitingen aanwezig voor wasapparatuur. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en biedt directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een wastafel met spiegelkast. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Tot slot beschikt het appartement over twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van bijna 14 m². Het grotere, overdekte balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, loopt langs de zijkant van het appartement en is georiënteerd op het zuidwesten. Het tweede balkon is op het oosten gelegen, waardoor je hier kunt genieten van de ochtendzon. In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Kenmerken - Fraai hoekappartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex - Rustige en centrale ligging in de wijk Kronehoef (Woensel-Zuid), nabij alle voorzieningen - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Ruime en lichte woonkamer - Comfortabele keuken met moderne inbouwapparatuur - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Separate toiletruimte - Vaste kastenwand in de entreehal - Twee balkons: één op het oosten en één op het zuidwesten - Ruime privéberging in het souterrain - Bijdrage VvE bedraagt € 288,48 per maand - Bouwjaar: 1965 - Energielabel B - Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.