Aller directement au contenu
Logo de AB Makelaars

Venuslaan 203

5632HD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.418

Galerie de photos

Venuslaan 203 Eindhoven
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW GELEGEN OP DE VIJFDE VERDIEPING RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, AIRCONDITIONING, 2 BALKONS EN EEN EIGEN PARTERRE BERGING. HET KEURIGE APPARTEMENTENCOMPLEX IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET VOLDOENDE (GRATIS) PARKEERGELEGENDHEID RONDOM. DE GUNSTIGE LIGGING IN DE WOONWIJK ‘ECKART’ IS IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN DIVERSE WINKELS, SCHOLEN, SPORTACCOMODATIES, HET CATHARINA ZIEKENHUIS, WINKELCENTRUM WOENSELXL, UITVALSWEGEN EN BUSVERBINDINGEN. LOCATED ON THE FIFTH FLOOR SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, AIR CONDITIONING, 2 BALCONIES AND A PRIVATE GROUND FLOOR STORAGE ROOM. THE NEAT APARTMENT COMPLEX IS LOCATED ON A QUIET STREET WITH SUFFICIENT (FREE) PARKING AROUND. THE CONVENIENT LOCATION IN THE RESIDENTIAL AREA OF ‘ECKART’ IS IN THE IMMEDIATE VICINITY OF VARIOUS SHOPS, SCHOOLS, SPORTS FACILITIES, THE CATHARINA HOSPITAL, THE WOENSELXL SHOPPING CENTER, MAJOR ROADS, AND BUS CONNECTIONS. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 3267 A30. - Woonoppervlakte ca. 98 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m². - Externe bergruimte ca. 7 m². - Inhoud ca. 311 m3. - Kosten VvE per maand € 357,64 inclusief stookkosten € 165,- . - Gelegen nabij Winkelcentrum WoensXL, sportgelegenheden, scholen, TUE, ziekenhuis, het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen. - Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. - Het appartement is voorzien van houten kozijnen en een aluminium schuifpui, met dubbele en HR beglazing. - Het appartement is voorzien van blokverwarming en een airco in de woonkamer. - Appartement voorzien van Energielabel E. - Met berging op de begane grond. - Bouwjaar ca. 1975. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND ENTREE: Toegang middels de overdekte algemene entree welke is voorzien van een bellentableau/videofoon, brievenbussen. In de algemene hal bevindt zich een lift en de toegang tot het trappenhuis en de individuele, afgesloten bergingen. Externe berging U heeft de beschikking over een privé berging. Deze vindt u op de begane grond van het appartementencomplex. De berging is afsluitbaar en ideaal voor het plaatsen van uw fietsen en/of het opslaan van goederen. Parkeergelegenheid Direct naast het appartementencomplex is een grote openbare parkeerplaats gesitueerd, welke voldoende parkeermogelijkheden biedt. VIJFDE VERDIEPING: Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping. De hal op deze verdieping biedt toegang tot twee appartementen met 2 gangkasten en met de bijbehorende meterkasten. De meterkast is voorzien van 5 lichtgroepen. APPARTEMENT: Ruime hal, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. De hal is voorzien van de intercominstallatie, een garderoberuimte en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, met laminaatvloer, granol wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een 2-deurs inbouwkast en een airco. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de halfopen woonkeuken. Woonkeuken, met laminaatvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft men middels een aluminium schuifpui toegang tot het grote balkon welke is gelegen op het westen. Vanuit de woonkeuken heeft men tevens toegang tot een slaapkamer. Vanuit de hal waar men het appartement binnenkomt heeft men middels een tussenhal toegang tot alle slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. Slaapkamer 1, met pvc vloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Op deze kamer bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en heeft men middels een deur toegang tot balkon 2, welke is gelegen op het oosten. Slaapkamer 2, met vloerbedekking, kunststof schrootjes en schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een 3- en 2-deurs schuif kastenwand. Badkamer, geheel betegeld en met pvc schrootjes plafond. Voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek met glazen deur en thermostaatkraan en designradiator. Separaat toilet, geheel betegeld en met inbouwspots, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Inpandige bergruimte voor extra opbergmogelijkheden. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie L nummer 3267 A30. - Living space home approx. 98 m². - External storage space approx. 7 m². - Building-related outdoor space approx. 14 m². - Apartment contents approx. 311 m3. - VvE (Association of owners) costs per month € € 357,64including heating costs € 165,- . - Located near the WoensXL shopping center, sports facilities, schools, TUE, hospital, Eindhoven city center and various highways. - The apartment has wooden window frames and aluminum sliding doors, with double glazing and high-performance glass. - The apartment has 3 bedrooms. - The house has an Energy label . - With storage room on the ground floor. - Built in 1975. - Acceptance in consultation, possible in the short term. GROUND FLOOR AND ENTRANCE: Access via the covered main entrance, which is equipped with a doorbell panel/videophone and mailboxes. The main hall has an elevator and access to the stairwell and the individual, locked storage rooms. External storage room You have access to a private storage room. This is located on the ground floor of the apartment complex. The storage room is lockable and ideal for storing your bicycles and/or other items. Parking Right next to the apartment complex is a large public parking lot, which offers ample parking space. FIFTH FLOOR: Spacious hall with laminate flooring, spray-painted wall and ceiling. The hall is equipped with an intercom system, a cloakroom and provides access to all rooms. The living room, with laminate flooring, granol walls and spray-painted ceiling. The living room is equipped with a 2-door built in cabinet and air conditioning. The living room provides access to the semi-open kitchen. Kitchen, with laminate flooring, tiled walls and spray-painted ceiling. Equipped with a plastic kitchen unit with plastic countertop and stainless steel sink. The kitchen is also equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, electric oven and refrigerator. From the kitchen, aluminum sliding doors provide access to the large west-facing balcony. The kitchen also provides access to a bedroom. From the hall where you enter the apartment, an intermediate hall provides access to all bedrooms, the bathroom, the separate toilet and the indoor storage room. Bedroom 1, with PVC flooring, sanded walls, and spray-painted ceiling. This room has connections for washing appliances and access to balcony 2, which faces east, through a door. Bedroom 2, with carpeted flooring, plastic paneling, sanded walls and spray-painted ceiling. Bedroom 3, with carpeted floor, sanded walls, and spray-painted ceiling. This bedroom has a 3- and 2-door sliding wardrobe. Bathroom, fully tiled and with PVC paneling on the ceiling. Equipped with a washbasin, shower corner with glass door and thermostatic tap and designer radiator. Separate toilet, fully tiled and with recessed spotlights, equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. Indoor storage space for extra storage options.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.