Aller directement au contenu
Logo de Huizonline Nederland

Venuslaan 347 A

5632HJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.865

Galerie de photos

Venuslaan 347 A Eindhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Venuslaan 347A – een ruim en licht 4-kamerappartement op de zesde verdieping, volledig gestoffeerd, gemeubileerd en met een prachtig uitzicht. Dit moderne appartement ligt in een verzorgd appartementencomplex met lift.   LIGGING:    Het appartement is gunstig gelegen aan de groene rand van Eindhoven, in een rustige woonwijk en nabij de uitvalswegen A2 en A50. Met uitzicht op de groene tuin en op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, heb je hier alles bij de hand. Op loop- of fietsafstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De nabijgelegen winkelcentra Eckart (met o.a. een Action) en Vaartbroek bieden alles voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn de binnenstad, het Catharina ziekenhuis, meubelplein Ekkersrijt (o.a. IKEA)  met de auto of het openbaar vervoer binnen 10 minuten bereikbaar.   BEGANE GROND / ENTREE   Via de overdekte centrale entree met bellentableau en brievenbussen kom je in de verzorgde hal met tegelvloer. Hier heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. De individuele berging bevindt zich eveneens op de begane grond en is handig voor extra opslag of het stallen van fietsen.   ZESDE VERDIEPING  Je deelt de entree op deze verdieping met slechts één ander appartement, wat zorgt voor extra privacy. Bij de voordeur vind je je eigen meterkast en opbergkast.  HAL & WOONKAMER  De hal in het appartement is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot de woonkamer waarin de video-intercom zich bevindt. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht.   OPEN KEUKEN  De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast én losstaande vriezer. Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon op (8,3 m²) – een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met recent vernieuwde rolgordijnen.  SLAAPKAMERS EN BADKAMER  De hoofdslaapkamer is ruim, licht, en voorzien van inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ruim gelegen aan de noordzijde en ook voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer is multifunctioneel en ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Deze kamer geeft bovendien toegang tot een tweede balkon (4,6 m²) voorzien van een elektrisch rolluik.  De volledig betegelde badkamer is centraal in de woning gelegen en van alle gemakken voorzien: douche, wastafel met onderkast, wasmachine en droger.  BERGING  Deze woning beschikt over een inpandige privé berging (8,6 m²) - perfect voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.  KENMERKEN  Stijlvol, licht en ruim appartement (97 m²) op een gewilde locatie  Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik  Twee zonnige balkons, aan voor- én achterzijde  Ruime woonkamer met veel lichtinval  Moderne open eetkeuken met inbouwapparatuur  Badkamer met douche, wastafel met onderkast, wasmachine en droger  Drie slaapkamers, waarvan één met balkon  Privé berging (8,6 m²) op begane grond nabij de entree   Vrij parkeren in de directe omgeving  Goed onderhouden complex met lift  Actieve en betrokken VvE  Servicekosten: € 254,37 per maand  Energielabel C  Kortom, een instapklaar appartement met alles wat je nodig hebt. Kom eens kijken en laat je verrassen!  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
10 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Chaudière
4xRemehaQuinta90 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.