Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Venuslaan 379

5632HL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Extate Housing

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.539

Galerie de photos

Venuslaan 379 Eindhoven
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 3-kamerappartement van 113 m² met balkon, berging, 2-persoons infrarood sauna en Energielabel D! Op een gunstige locatie in Eindhoven-Noord, nabij Winkelcentrum Woensel en diverse uitvalswegen, bevindt zich dit royale 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 113 m². Het appartement ligt op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een extra groot balkon (als enige van het complex), een eigen berging op de begane grond én een luxe 2-persoons infrarood sauna voor extra comfort en ontspanning. Dankzij de prettige indeling en de ruime opzet is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen op een centrale plek in de stad. INDELING: Begane grond: Het complex is voorzien van een centrale entree met een bellentableau, brievenbus, een trapopgang en een lift. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de individuele bergingen, waardoor praktische opslagruimte altijd binnen handbereik is. 2e verdieping: Bij binnenkomst een royale hal die centraal in het appartement is gelegen. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de lichte, ruim opgezette woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe of extra opbergmeubel. Woonkamer: Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij raampartijen aan twee zijden. De ruimte is afgewerkt met een nette pvc-vloer en voorzien van een airconditioner (2017) voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het eetgedeelte en de keuken. Keuken: De keuken (2017) heeft een open verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam geheel. Centraal in de keuken bevindt zich een kookeiland met vijf gaspitten en een geïntegreerde spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met een ingebouwd koffieapparaat, combioven, vaatwasser, cooker en amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van voldoende opbergruimte is de keuken functioneel. Via een schuifpui is er vanuit de keuken directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn via de gang bereikbaar. De slaapkamers beschikken over een inbouwkast en profiteren van ruime daglichttoetreding dankzij grote raampartijen. Hierdoor voelen de kamers licht en ruim aan, ideaal als slaapruimte, werkkamer of logeerkamer. De grote slaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning (2017). Badkamer: De badkamer (2017) is toegankelijk vanuit zowel de hal als een van de slaapkamers, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een luxe bad met jets, een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een bijpassend wastafelmeubel. De combinatie van hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maakt de badkamer tot een comfortabele en ontspannen plek. Balkon: Het appartement beschikt over een royaal en overdekt balkon met een prettige ligging op het zuiden en uitzicht op een groene, parkachtige omgeving. Het balkon is met een los systeem afsluitbaar. Dankzij de transparante balustrade blijft het zicht op de omliggende natuur behouden, terwijl het balkon tegelijkertijd privacy biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
357 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.