Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

Venuslaan 383 A

5632HL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.561

Galerie de photos

Venuslaan 383 A Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale en uitstekend bereikbare locatie bevindt zich op de vierde verdieping dit royale 3-kamerappartement van bijna 100 m², compleet met een ruim balkon op het zonnige zuiden. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van extra rust én een prettige lichtinval door het extra zijraam. De royale leefruimte van circa 56 m², waarin de woonkamer en keuken samenkomen, vormt het hart van de woning. Deze open en veelzijdige ruimte biedt tal van indelingsmogelijkheden, zodat u het geheel volledig naar uw eigen woonwensen kunt vormgeven. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: nabij de John F. Kennedylaan bereikt u binnen enkele minuten de Ring van Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen. Voor uw dagelijkse voorzieningen liggen winkelcentrum Woensel (WoensXL), openbaar vervoer en het Catharina Ziekenhuis op korte afstand. Kortom, een ruim en licht appartement op een toplocatie met volop potentie! * English text below Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en videofoon-installatie. De liftinstallatie en trappenhuis bieden toegang tot de woonetages. Het souterrain is bereikbaar waar de individuele bergingen zijn gelegen. Voor het appartementencomplex is een groot parkeerterrein waar de auto geparkeerd kan worden. Vierde verdieping: Keurig verzorgde portiek met toegang naar slechts een 2 appartementen en de bijbehorende meterkasten. Entree van het appartement waarna alle ruimtes in het appartement te bereiken zijn. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers en de woonkamer / keuken. De royale woonkamer met leefkeuken is een fijne ruimte waar verschillende indelingsmanieren mogelijk zijn. Er zijn ook diverse vaste kasten gerealiseerd voor opslagruimte. De ruimte is opvallend licht vanwege de grote raampartijen aan in zowel de schuifpui als aan de zijkant vanwege de hoekligging. De keuken is momenteel in de ruimte gerealiseerd in hoekopstelling en voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De schuifpui is over de hele breedte van de keuken gerealiseerd met toegang naar het fijne balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om hier al vroeg in het jaar te kunnen zitten en te genieten van het buitenleven. De keurig afgewerkte slaapkamers (7 m² en 12 m²) zijn aan de voorzijde gelegen en een van de kamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De grote raampartijen bieden in de slaapkamers een prettig lichtinval. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De toiletruimte is los van de badkamer, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens een vaste kast te bereiken waar zich de opstelling van de Cv-ketel bevindt maar daarnaast nog voldoende bergruimte biedt voor opslag. Bijzonderheden: - Bijzonder royaal appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons en een royale woonkamer / keuken van circa 56 m2; - Hoekappartement met veel lichtinval vanwege het zijvenster; - Zeer centrale woonlocatie met alle voornaamste voorzieningen op korte afstand gelegen; - Het royale balkon aan de de achterzijde is gelegen op het zonnige zuidwesten; - De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 257,- - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. * English text: Spacious and bright 2-bedroom corner apartment with two balconies in a prime location Located in a central and easily accessible area, this generously sized 2-bedroom corner apartment of nearly 100 m² is situated on the fourth floor. The property features two balconies, including a spacious southwest-facing balcony. Thanks to its corner position, the apartment offers additional privacy as well as an abundance of natural light through the extra side window. The impressive living area of approximately 56 m² forms the heart of the home, where the living room and kitchen seamlessly blend together. This open and versatile space provides numerous layout possibilities, allowing you to tailor it entirely to your own preferences. The location is highly convenient: situated near John F. Kennedylaan, you can reach the Eindhoven ring road and major highways within minutes. Daily amenities such as WoensXL shopping center, public transport, and the Catharina Hospital are all within close proximity. Layout Ground floor: Central entrance with mailboxes and video intercom system. The building is equipped with both an elevator and stairwell providing access to the residential floors. In the basement, you will find a private storage unit. A large parking area is available in front of the complex. Fourth floor: Well-maintained landing with access to only two apartments. Upon entering, all rooms are accessible from the hallway. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor. The spacious living room with open kitchen is pleasantly bright due to large windows and the corner position. The kitchen is arranged in an L-shape and equipped with various built-in appliances, including a gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. Through the wide sliding doors, you access the sunny southwest-facing balcony — a perfect spot to relax and enjoy outdoor living. At the front of the apartment are two bedrooms (approximately 7 m² and 12 m²), one of which provides access to a second balcony. The bathroom is fitted with a shower cabin, double sink with vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a wall-mounted closet and small sink. A practical storage closet houses the central heating system and offers additional storage space. Key features Spacious 2-bedroom corner apartment of approx. 100 m² Large living area of approx. 56 m² Two balconies, one facing southwest Abundant natural light due to corner location and extra side window Centrally located near major roads and amenities Monthly service charges approx. € 257,- Transfer in consultation, short-term possible

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.