Aller directement au contenu
Logo de Elias Makelaars

Vincent van den Heuvellaan 19

5612MZ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.540

Galerie de photos

Vincent van den Heuvellaan 19 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stadswonen aan de groene omgeving rondom de Dommel, op 2 minuten lopen van het Centraal Station in Eindhoven! De Lichttoren, het Evoluon, de Blob en het Philips Stadion – Eindhoven barst van de iconische plekken. De BunkerToren voegt zich met recht bij dit rijtje en biedt een nieuwe dimensie aan het wonen in de stad. De woontoren vormt het scharnierpunt tussen de groene TU/e Campus en de binnenstad. Kort samengevat betreft de Vincent van den Heuvellaan 19 een royaal appartement op de 1e verdieping van het complex "De BunkerToren" met een prachtig balkon en een even prachtig uitzicht vanaf je woonkamer en slaapkamers over de groene zone rond de rivier de Dommel en de parkachtige omgeving van de TU/e Campus. Dit appartementstype is uniek in zijn soort door de royale ramen van vloer tot plafond met zonwerende triple-beglazing, een ruime living met moderne open keuken, twee slaapkamers, volledig afgewerkte badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige bergruimte. Daarbij is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming welke zowel verwarmd als koelt dankzij het duurzame WKO-systeem. Het appartement heeft daarnaast een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Geniet van het beste van twee werelden in dit appartement: een oase van rust en groen, terwijl je binnen 2 minuten naar het station loopt. Op korte loopafstand vind je winkels en alles wat het bruisende centrum van Eindhoven te bieden heeft. De ideale combinatie van serene rust en levendig stadsleven! Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 126 m2 Overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 47 m2 Externe bijgebouwen: 0 m2 Inhoud 416 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Woensel Sectie: K Nummer: 2300 Appartementsrecht: A7 & A371 (141/21.092e aandeel in de gemeenschap, zijnde het appartement & 13/1.794e aandeel in de gemeenschap, zijnde de parkeerplaats) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A+ en volledig gasloos; - Unieke buitenruimte van maar liefst 47 m2 met prachtig uitzicht over de groene zone rond de rivier de Dommel en de parkachtige omgeving van de TU/e Campus. - 2 slaapkamers; - 1 badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en aansluiting wasapparatuur; - Open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Domotica in de vorm van CCTV, verwarming, verlichting en o.a. toegangssystemen; - Bouwjaar 2022; - Warmte-koude-opslagsysteem; - Balansventilatiesysteem; - Volledige vloerverwarming die kan verwarmen en koelen; - Volledige isolatie aanwezig met zonwerende triple-beglazing (HR+++); - VvE bijdrage per maand voor zowel het appartement en de berging bedraagt € 455,-; - Aanvaarding: in overleg. Indeling Begane grond: Zodra je door de imposante entree de ontvangsthal binnenkomt, zie je dat de constructie van de voormalige studentencomplex "De Bunker" terug komt. In de hal vind je de brievenbussen, pakkettenterminal en de toegang tot het trappenhuis en liften die alleen toegankelijk zijn met een toegangscode of pas. In het souterrain tref je de parkeergarage met eigen parkeerplaats en de zeer ruime gemeenschappelijk fietsenstalling. Het appartement op de eerste etage: Bij binnenkomst is er via de hal met garderobe toegang tot het toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer, Bij binnenkomst in de woonkamer valt het oog direct op de vele royale raampartijen en prachtig wijds uitzicht over het de groene omgeving. Het balkon is via de woonkamer bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie te genieten van de zonsopgang. Door de speelse indeling heb je de mogelijkheid om een grote eetkamertafel te plaatsen, een aparte zithoek en de reeds geplaatste open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met Bora Pura afzuigsysteem, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker. Er is veel werkruimte en opbergruimte aanwezig, waar je heerlijk kan koken en tegelijkertijd in contact kan blijven met je gasten. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en allen geschikt voor het plaatsen van een 2-persoonsslaapkamerinrichting. Uiteraard met prachtig uitzicht. De badkamer is en-suite gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tot slot is er en inpandige berging aanwezig met meer dan voldoende opbergruimte en opstelling van de WKO (Warmte Koude Opslag) installatie en WTW unit.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
33 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5612

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.