Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Vincent van den Heuvellaan 425
5612MZ Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.089.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.112.630
Prix d'achat /m²: € 7.459
Galerie de photos
Description
Aan de iconische Vincent van den Heuvellaan 425, hoog boven de stad, bevindt zich dit exclusieve appartement op de 31e verdieping van de markante “Bunkertoren” in Eindhoven. Een unieke woonbeleving waar luxe, rust en een fenomenaal uitzicht samenkomen. Hier woont u letterlijk op topniveau, met de dynamiek van de stad aan uw voeten en alle voorzieningen binnen handbereik. Een uitzonderlijke plek voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Welkom op de 31e verdieping van de Bunkertoren! Een appartement dat zich onderscheidt door zijn indrukwekkende hoogte, hoogwaardige afwerking en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel in de gehele woning. Dit is wonen op een niveau dat maar zelden wordt aangeboden met oog voor voor detail en kwaliteit. Het appartement is modern en luxe afgewerkt. Met een ruime living, een hoogwaardige keuken, drie slaapkamers en twee buitenruimtes is dit een compleet en exclusief geheel. Bijzonderheden - Gelegen op de 31e verdieping met spectaculair panoramisch uitzicht; - Bouwjaar 2022 & ca. 143 m2 woonoppervlakte; - Design keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers gesitueerd op het oosten, waarvan één met balkon; - Balkon op het zuiden met optimale zonligging & balkon op het oosten; - Parkeerplaats inbegrepen; - Energielabel A+. Woonkamer De ruime woonkamer van dit appartement staat in directe verbinding met de open keuken en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Het panoramische uitzicht is werkelijk indrukwekkend: u kijkt uit over de stad en geniet van een ongestoorde skyline, dag en nacht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon op het zuiden, waar u het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon op grote hoogte. Keuken De keuken vormt een echte blikvanger binnen het appartement en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De imposante houten kastenwand, bestaande uit vijf hoge kasten, biedt veel bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inbouw koelkast, een stoomoven en een combi magnetron op ideale hoogte. Het kookeiland is uitgevoerd in een lichte tint en afgewerkt met een composiet werkblad. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging draagt bij aan het strakke en moderne design van de keuken. Daarnaast is het werkblad voorzien van een ruime RVS spoelbak, een bijpassende mengkraan en een extra ingebouwd stopcontact. Zowel aan de voor- als achterzijde van het eiland bevinden zich kasten en lades, wat zorgt voor extra opberggemak en een praktische indeling. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon op het oosten, waar u in de ochtend kunt genieten van de opkomende zon. De overige twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een bed, kast en/of werkplek. Dankzij de flexibele indeling zijn deze ruimtes geheel naar eigen wens in te richten. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kledingkamer, ideaal voor wie behoefte heeft aan een walk-in closet of extra bergruimte. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en straalt rust en luxe uit. De efficiënte indeling biedt plaats aan een ligbad, een ruime inloopdouche en een hangend toilet. De inloopdouche is voorzien van een chromen regendouche met handdouche. De brede wastafel met bijpassend meubel beschikt over ruime lades, wat zorgt voor extra opbergruimte. Overige ruimtes Naast de badkamer beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische wasruimte. Deze ruimte biedt niet alleen plaats voor wasmachine en droger, maar ook extra opslagmogelijkheden. Buitenruimtes Met zowel een balkon op het zuiden als een balkon op het oosten biedt dit appartement altijd een plek in de zon of juist in de luwte. Op deze hoogte ervaart u maximale rust en privacy, gecombineerd met een uitzicht dat elke dag opnieuw blijft verrassen. Comfort en voorzieningen Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne installaties woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met een eigen vaste parkeerplaats (geen parkeerlift), bereikbaar met de lift tot aan de voordeur. Verder is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Omgeving De Bunkertoren ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Eindhoven. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en centraal station bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Hier woont u in alle rust en luxe, met de stad altijd binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzonderlijke wooncomfort, de luxe afwerking en het adembenemende uitzicht van dit unieke appartement op de 31e verdieping.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.089.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.112.630
3,04%
Annuellement
%
€ 54.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.089.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 30e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Contenu
- 472 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
