Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Vliststraat 17

5626DV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.538

Galerie de photos

Vliststraat 17 Eindhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke gezinswoning met veel licht, ruimte en vrij uitzicht in het groene Acht! In de gewilde, rustige en groene woonomgeving van "Acht" ligt deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een fraaie hoeklocatie. Een huis dat zich kenmerkt door de bijzonder prettige lichtinval, een ruimtelijke indeling, energielabel A en een mooi vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Dankzij de oprit met carport is er fijne parkeerruimte voor 1 auto op eigen terrein. De woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen snel bereikbaar waardoor zowel het bruisende centrum van Eindhoven als de omliggende regio eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Binnen valt direct de ruime en lichte ontvangsthal op met garderoberuimte, een toiletruimte met fonteintje, de meterkast en toegang tot de inpandige berging. De riante living is prettig ingedeeld en profiteert van grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Vanuit de living is er vrij uitzicht over de groene voorzijde en een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de living over een praktische provisie-/bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken: een heerlijke plek in huis met veel lichtinval door de grote ramen en openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en een warmwaterboiler. Ook is er veel ruimte ten behoeve van een eettafel voor het gezin. Aangrenzend ligt een afsluitbare bijkeuken met vaste kastenwand, gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers alsmede een moderne badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel in een meubel, inloopdouche, ligbad, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Dankzij het raam is er ook prettig daglicht.. Op de overloop van de 2e verdieping bevinden zich de cv installatie, praktische bergruimte en toegang tot een royale 4e slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. De woning beschikt over een brede voortuin met beplanting, oprit en carport. De diepe, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt meerdere terrassen, sfeervolle beplanting en diverse plekjes om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Via een houten poort is er bovendien een handige achterom. Deze halfvrijstaande woning combineert ruimte, veel licht en een rustige groene ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal! Bijzonderheden: - Halfvrijstaand woonhuis op fraaie hoeklocatie; - Vrij uitzicht over groen; - Veel lichtinval in het gehele huis; - De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne pvc vloer; - Royale leefkeuken met openslaande tuindeuren naar de tuin; - Bijkeuken met op maat gemaakte vaste kastenwand; - Achtergevel gedeeltelijk voorzien van sunscreens; - Zonneluifel aan de achterzijde van de living; - Kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen; - Energielabel A; - Er is een nabijgelegen internationale school - Laat je verrassen en plan gauw een afspraak tot bezichtiging met ons in. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5626

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.