Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Vlokhovenseweg 62
5625WR Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 489.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 500.630
Prix d'achat /m²: € 4.939
Galerie de photos
Description
Sfeervolle jaren 30 woning met moderne keuken en badkamer, diverse authentieke elementen én een verrassend ruime tweede verdieping. Het huis is gelegen op een gunstige en centrale locatie in de oude Eindhovense wijk "Vlokhoven". Op loopafstand van winkelcentrum WoensXL met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en diverse sportaccommodaties. Ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven en uitvalswegen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen op loopafstand, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend is geregeld. De Vlokhovenseweg is recent opnieuw bestraat en voorzien van groen. Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door de vele natuurlijke lichtinval. De combinatie van modern met authentieke elementen zoals de originele terrazzovloer en paneeldeuren maken deze unieke woning helemaal compleet! • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (m.u.v. terrazzovloer). Tevens is er HR+ beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. De dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van HR++ beglazing. • Gezellige achtertuin welke is gelegen op het gunstige westen. Door de inrichting en het vele groen is de tuin heel erg sfeervol. Via een poort aan de zijkant kun je gemakkelijk de tuin bereiken. Er is ook nog een stenen berging met elektra voor het opbergen van b.v. fietsen en gereedschap. • De gehele woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van de stijl uit de jaren 30 dankzij o.a. de originele terrazzovloer, paneeldeuren en de design radiatoren op de begane grond. • Open keuken in uitbouw met een leuk barretje waardoor je tijdens het koken de woonkamer in kijkt. De keuken is geplaatst een in hoekopstelling en voorzien van veel inbouwapparatuur om heerlijk te kokkerellen. Entree Zodra je deze woning binnenstapt, word je direct verrast door de originele terrazzovloer. Een echte blikvanger die meteen de charme van de authentieke jaren 30 elementen laat zien. De hal voelt ruim en licht en verleent toegang tot de woonkamer. De karakteristieke details zoals de fraaie paneeldeuren en mooi gelakte trapopgang naar de eerste verdieping geven je een voorproefje van deze sfeervolle woning. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooi dressoir of garderobe in de hal. Woonkamer De woonkamer ademt warmte en gezelligheid! Dankzij de erker aan de voorzijde en het zijraam geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de dag. Vanuit de zithoek heb je heel leuk zicht op de sfeervol aangelegde voortuin. Hierdoor heb je het gevoel echt in 'het groen' te wonen. Door de open indeling biedt de woonkamer volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De fraaie eikenhouten vloer en de voormalige schouw maken het sfeervolle plaatje helemaal compleet! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze mooie, open keuken! De keuken is modern uitgevoerd in een leuke hoekopstelling, hierdoor heb je lekker veel werkruimte en sta je tijdens het koken in verbinding met je gasten! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, 1 1/2 spoelbak, r.v.s. afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in en heb je toegang tot de frisse toiletruimte. Het toilet is voorzien van een leuk eigentijds fonteintje. Tuin Heerlijk van het buitenleven genieten in deze privacy biedende achtertuin! De zonnige achtertuin is gelegen op het gunstige westen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten! Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set en een eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en diverse volwassen planten. Dit geeft een hele fijne 'groene vibe'. Achterin de tuin tref je een royale berging welke is voorzien van elektra. Ideaal om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen! Tevens is de tuin te bereiken via een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee bijzonder sfeervolle, royale slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De slaapkamers zijn lekker ruim en licht en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. Badkamer Heerlijk ontspannen in deze frisse en ruime badkamer! De wanden en vloer zijn volledig betegeld en het plafond is strak gestuct. Er is een royale inloopdouche met rainshower en handdouche. Het mooie badmeubel zorgt voor extra bergruimte. De brede wastafel maakt het plaatje helemaal compleet! Via het raam geniet je van het daglicht en heb je de mogelijkheid om naast de mechanische ventilatie, de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren. Tweede verdieping De grote verrassing van dit huis tref je op de tweede verdieping! In deze charmante slaapkamer komen karakter en comfort perfect samen. De authentieke balken geven de ruimte warmte en sfeer, terwijl de lichte vloerbedekking zorgt voor rust. De op maat gemaakte kasten en het stijlvolle wastafeltje zorgen niet alleen voor functionaliteit maar ook extra luxe. Een slimme indeling die goed aansluit bij deze kamer en helemaal naar eigen wens en inzicht is in te delen!
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,04%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Contenu
- 349 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parklaan 22
5613BE Eindhoven
€ 1.995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 352 m²
- Superficie du terrain
- 830 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Mortierlaan 151
5641WC Eindhoven
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sophia van Wurtemberglaan 14
5616BP Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bordeauxlaan 123
5627GT Eindhoven
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.200 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Verzetsheldenlaan 24
5626GH Eindhoven
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 620 m²
- Chambres de coucher
- 4
