Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Waterlinie 575
5658NP Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 3.565
Galerie de photos
Description
Welkom in jouw nieuwe thuis, een luxe uitgevoerd woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Zodra je binnenstapt, ervaar je de hoge kwaliteit van afwerking en het gevoel dat alles klopt. Je beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Ideaal als je extra werkruimte, een logeerkamer of een hobbykamer wenst. Het wooncomfort wordt nog verder vergroot door een heerlijk balkon én een royaal dakterras, waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten. Praktisch gemak is hier vanzelfsprekend. Je auto parkeer je veilig op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Voor de fiets is er een gezamenlijke berging, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt. Daarnaast is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Met 7 zonnepanelen en een energielabel A woon je energiezuinig én duurzaam. Op warme dagen geniet je van extra comfort dankzij de airconditioning op twee plekken, waardoor het binnen altijd aangenaam blijft. De ligging is perfect: alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, je hebt het allemaal binnen handbereik. Kortom: deze instapklare woning biedt jou het beste van twee werelden, luxe wonen met volop ruimte en comfort én de zekerheid van een energiezuinige en toekomstgerichte woning. LOCATIE De woning bevindt zich in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Overdekte entree met verlichting. Ruime hal met garderobenis en meterkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale en volop lichtinval biedende woonkamer. Luxe uitgevoerde half open keuken met kook(schier)eiland uitgevoerd met koelkast, vrieskast met ijsblokjesmachine, combi oven/magnetron (2x), vaatwasser, spoelbak met Quooker flex, inductie kookplaat en afzuigkap. Apparatuur: Miele (afzuigkap en vaatwasser: Siemens). 1e VERDIEPING Overloop met daglicht. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, dubbele wastafel met meubel, ligbad en wandcloset. 2 Slaapkamers waarvan de masterbedroom met een ingebouwde kastenwand, airconditioning en toegang tot het balkon. 2e VERDIEPING Zeer royale 3e slaapkamer met airconditioning, op deze verdieping is op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer realiseerbaar. Bergruimte met keukenblok voorzien van spoelbak, aansluiting wasapparatuur en opstelling mechanische ventilatie-unit. Dubbele openslaande deuren naar het riante dakterras met een bergruimte, elektrapunten en vrij uitzicht waar je de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. NIVEAU -1 Eigen parkeerplaats in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Hier bevindt zich tevens een algemene (brom)fietsenberging. ALGEMEEN Begane grond met een gietvloer, 1e verdieping met een laminaatvloer en de 2e verdieping met een tegelvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, elektrisch bedienbare zonnescreens 1e verdieping, airconditioning (2x), rookmelders, horren, mechanische ventilatie. De gehele woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Maandelijkse servicekosten: € 59,65 (parkeergarage). RECENTE VERNIEUWINGEN Vaatwasser. Zonnepanelen 7 stuks. Windschermen/kattenschermen dakterras. Schilderwerk kozijnen buitenzijde. Stadsverwarmings-unit recent reserviced.
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Contenu
- 593 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 57 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tongelresestraat 122 D
5613DN Eindhoven
€ 240.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Begoniastraat
5644NB Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Romeinstraat
5624JJ Eindhoven
€ 1.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
St Jorislaan 70 18
5611PN Eindhoven
€ 538 p/m
€ 54/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tongelresestraat
5642NA Eindhoven
€ 500 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 11 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heezerweg 73
5614HB Eindhoven
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henk van den Broeklaan 13
5626HA Eindhoven
€ 1.489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 298 m²
- Superficie du terrain
- 1235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pasteurlaan 46
5644JE Eindhoven
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 7
