Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Waterwereld 138
5658RN Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.338.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.610
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.366.610
Prix d'achat /m²: € 4.505
Galerie de photos
Description
“Stoer, luxe en gasloos wonen – direct aan het water in Meerhoven.” Op een van de mooiste plekjes van Waterrijk Meerhoven, direct aan het water en omringd door groen, staat deze stoere en strak afgewerkte vrijstaande woning. Helemaal instapklaar, energiezuinig (A+++) en voorzien van alle denkbare luxe. Met een dubbele inrit, zonnige tuin met twee overkappingen en een compleet souterrain met multifunctionele ruimtes, is dit een huis dat écht alles in zich heeft. Binnenkijken Via het groenrijke voetpad aan de waterkant bereik je de overdekte entree. Binnen ervaar je meteen licht, ruimte en sfeer. Aan de voorzijde ligt een gezellige zitkamer/TV-kamer met uitzicht op de waterplas. Het ingebouwde TV-meubel met surround sound maakt film- of sportavonden extra bijzonder. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met maatwerkopstelling en kookeiland, compleet met Bora kookplaat, Quooker, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. De achterwand en afwerking geven de keuken een luxe uitstraling. Direct naast de keuken ligt een handig portaal met maatwerkkasten en een ruime bijkeuken. De imposante trap met vide leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je de master bedroom met walk-in closet en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en stijlvol badmeubel. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Deze delen een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel in meubel. Ook is er een separate toiletruimte en een praktische was-/strijkkamer. Het souterrain is een echte verrassing. Dankzij daglichttoetreding via vide en koekoeken voelt dit allesbehalve ondergronds. Twee multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden voor werk, hobby of mancave. Daarnaast zijn er praktische bergingen en de technische ruimte. Buitenleven De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en vaste beplanting. Direct aan de woning ligt een overkapt terras met warmtelamp en achter in de tuin nog een tweede overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige BBQ. Fietsen en spullen kun je kwijt in de berging. Parkeren kan op eigen terrein dankzij de dubbele inrit. De omgeving De woning ligt in de populaire wijk **Waterrijk** in Meerhoven. Voor de deur: een grote waterpartij en volop groen. Op loopafstand ligt een uitgestrekt landschapspark (60 hectare) met speelweides, waterpartijen, speeltuinen en een uitkijkheuvel. Ook winkelcentrum Meerhoven met supermarkten, horeca en diverse winkels is dichtbij. Scholen (waaronder de internationale school), gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, ASML, High Tech Campus en MMC zijn allemaal goed bereikbaar. Via uitvalswegen en HOV sta je bovendien snel in het centrum van Eindhoven of op de snelweg. Pluspunten van deze woning * Vrijstaand en instapklaar, strak afgewerkt met sierbeton en glad stucwerk * Gelegen aan het water in Waterrijk Meerhoven * Volledig gasloos en energiezuinig: label A+++, 24 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en airco * Aluminium kozijnen met Triple glas * Compleet onderkelderd met multifunctionele ruimtes * Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur (Van Diessen keuken) * Twee badkamers: beide met inloopdouche, waarvan één met dubbele vaste wastafel in meubel * Domotica, inbouwspeakers, surround sound en slimme sfeerverlichting * Tuin met 2 overkappingen (waarvan één met verwarming) en dubbele inrit * Nabij winkels, scholen, internationale school, ASML en High Tech Campus
Prêt immobilier berekenen
€ 1.338.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.610
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.366.610
3,04%
Annuellement
%
€ 66.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.338.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 297 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Contenu
- 1102 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 142 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 28-01-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- CCTV
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan de Wittlaan 27 A
5631AP Eindhoven
€ 1.895.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 292 m²
- Superficie du terrain
- 1322 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommelhoefstraat 44
5613EM Eindhoven
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Malagijsweg 40
5625HG Eindhoven
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Roostenlaan 41
5644GA Eindhoven
€ 599.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterstad 61
5658RG Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 33
5612BA Eindhoven
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Opera 46
5629NC Eindhoven
€ 569.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.650 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
