Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Welschapsedijk 26
5652XM Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Deze sfeervolle eindwoning is gelegen op een rustige locatie met een brede groenstrook aan de voorzijde. Binnen geniet je van een moderne keuken, een gezellige woonkamer en veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. De zonnige achtertuin met praktische berging maakt het geheel compleet. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen! Begane grond: Entree tot de woning via de voortuin. Binnenkomst in een royale hal met tegelvloer en toegang tot trapopgang naar verdieping, woonkamer, kelderkast (met nieuwe meterkast) en toiletruimte. Deels betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De leefruimte van deze woning straalt warmte en gezelligheid uit. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. De houten vloer loopt door tot aan de achterzijde, waar de eetkamer grenst aan de open keuken, perfect voor wie graag kookt én contact houdt met het gezelschap. De moderne keuken is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en ruime lades. Het centrale spoeleiland is een echte eyecatcher en beschikt over een oven, vaatwasser en spoelbak. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte. De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt eveneens over een inbouwkast. Verder vind je op deze verdieping een modern, separaat toilet met wandcloset en deels betegelde wanden. De wasruimte biedt aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De deels betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een wastafel met inbouwkraan en een designradiator. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder, met opstelling c.v-ketel en klein dakvenster. Tuin: De achtertuin is een fijne buitenruimte op het noordoosten, waar je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van betegeling, een groen gazon en plantenborders die voor een levendige uitstraling zorgen. Via een handige poort aan de zijkant is er een achterom aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Direct daarnaast is een gezellige zithoek gecreëerd, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - De voor- en zijgevel zijn voorzien van spouwmuurisolatie in 2023. - De kozijnen aan voorzijde (begane grond) en achterzijde (begane grond + 1e verdieping) zijn van aluminium, met triple beglazing. - Houten kozijn begane grond achterzijde, met HR+ glas. - De slaapkamers aan voorzijde zijn voorzien van rolluiken. - Er is een elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde. - Aangesloten op het glasvezelnetwerk. Ligging: De Welschapsedijk is een rustige en groene straat in het stadsdeel Strijp in Eindhoven, gelegen in de wijk Lievendaal. Deze wijk staat bekend om zijn fijne woonomgeving met veel groen en een prettige mix van jong en oud. De straat ligt op korte afstand van het Philips van Lenneppark waar ook een leuke kinderboerderij aanwezig is, ideaal voor wandelingen of ontspanning. Daarnaast Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je terecht in de directe omgeving. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer, is de Welschapsedijk een ideale locatie. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Contenu
- 337 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boschdijk
5612HA Eindhoven
€ 945 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Woenselse Markt
5612CR Eindhoven
€ 1.347 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schubertlaan 64
5653EN Eindhoven
€ 530.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Anemonestraat 2
5615AM Eindhoven
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chrysantenstraat
5644KL Eindhoven
€ 2.175 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Grote Berg
5611KJ Eindhoven
€ 1.139 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hof van Olijven 4
5625WS Eindhoven
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cahorslaan 87
5627BN Eindhoven
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
