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Welschapsedijk 41

5652XJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 374.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 383.840

Prix d'achat /m²: € 5.201

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Welschapsedijk 41 Eindhoven
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Description

Instapklaar, sfeervol appartement met twee balkons op toplocatie – Welschapsedijk 41, Eindhoven Ben je op zoek naar een verzorgd, instapklaar appartement met veel sfeer, ruimte en licht? Dan is dit prachtig afgewerkte 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Welschapsedijk 41 precies wat je zoekt. Gelegen in het groene en rustige Strijp (wijk Halve Maan) combineert deze woning rust, comfort en bereikbaarheid. Je woont hier in een prettige straat met gratis parkeren, goede buurtvoorzieningen en veel buitenruimte – zónder de drukte van het centrum, maar met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Kenmerken & indeling - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Type: hoek-appartement (2e verdieping) - 2 slaapkamers - Privébergingen: op de begane grond én een ruime zolderberging op de bovenste verdieping - Balkons: 2 – op het zuidoosten én noordwesten (zon op elk moment van de dag) - Energielabel: D - Verwarming & koeling: airco-installatie die ook kan verwarmen De woning is met zorg en stijl afgewerkt. In de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer, met uitzondering van de keuken en badkamer waar gekozen is voor een moderne tegelvloer. Op afwerking is niet bezuinigd: volle houten deuren in landelijke stijl, en een prachtige glasinlood dubbele openslaande deur van de hal naar de woonkamer geven het geheel karakter en klasse. Keuken & badkamer De moderne keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser (recent vervangen). Ook de wasmachine is onlangs vernieuwd. Als extra luxe is de keuken uitgerust met een Quooker/kokendwaterkraan, zodat je direct heet water tot je beschikking hebt – ideaal voor thee, koken of schoonmaken. De luxe badkamer beschikt over een strak inbouw-hangtoilet en een comfortabele inbouw regendouche, allemaal uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Opbergruimte Aan bergruimte geen gebrek: - Een eigen berging op de begane grond (ideaal voor fiets of hobby) - Een ruime zolderberging onder de kap van het gebouw, ook privé, perfect voor koffers, kerstspullen en meer Ligging en omgeving De wijk Halve Maan is geliefd vanwege de groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de buurt vind je winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. De binnenstad en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Parkeren kan hier gratis, zonder vergunning of tijdsbeperkingen – een zeldzaamheid in Eindhoven. Waarom kiezen voor Welschapsedijk 41? - Instapklaar en tot in detail afgewerkt - Twee balkons: altijd zon én schaduw - Airco met verwarmingsfunctie - Volledig uitgeruste keuken met Quooker en luxe afwerking - Sfeervolle details zoals glasinlooddeuren en houten binnendeuren - Veel bergruimte, zowel beneden als op zolder - Rustige, groene wijk met gratis parkeren en goede bereikbaarheid Kortom: een heerlijk appartement met karakter, comfort en buitenruimte op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 374.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.840

2,78%

Annuellement

%

€ 18.725

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
240 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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