Résidents
249.873
Dernière année: 2026
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.846
Galerie de photos
Description
------- ENGLISH BELOW ------- Op zoek naar een karakteristieke tussenwoning in stadsdeel Stratum? Wilgenroosstraat 14 staat nu te koop! Deze ruime woning is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers, een nette houten vloer en een ruime keuken. De ligging in de wijk Gerardusplein maakt dat alle voorzieningen eenvoudig te benutten zijn. Zo zijn er diverse winkels en supermarkten op loopafstand, is de wijk voorzien van een basisschool en bereikt u eenvoudig de huisarts- of tandartspraktijk. Naast alle nodige voorzieningen beschikt de wijk ook over een zeer goede bereikbaarheid. Zo zijn er verschillende buslijnen van en naar het stadscentrum en bereikt u via de nabijgelegen Leenderweg in no-time de ring van Eindhoven of het (snel)wegennetwerk. Begane grond Midden in het gewilde Stratum bereikt u de woning aan de Wilgenroosstraat 14 in Eindhoven. Deze rustige straat met eenrichtingsverkeer biedt, naast ruim voldoende parkeergelegenheid, toegang tot de karakteristieke woning. U treedt via de overdekte entree binnen in de hal, die is voorzien van garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bereikt u via de hal de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een nette houten vloer. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte en zorgt de grote raampartij voor veel daglicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is een groot zitgedeelte gesitueerd, met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken bestaat uit een dubbele rechte opstelling in lichte kleurstelling met boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een 6-pits gaskookplaat, een combi-oven met afzuigkap en een vaatwasser. Door het dubbele aanrecht is de keuken voorzien van veel werkruimte, terwijl de raampartij en tuindeur zorgen voor prettig contact met het overdekte deel van de achtertuin. Achter de keuken is de eerste badkamer gesitueerd. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zitbad, een douchehoek, een wastafel en de gehuurde cv-ketel (Intergas, 2015). Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De eerste slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een vaste kast. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek, toilet en aansluitingen voor witgoed. Aan de achterzijde bereikt u middels een loopdeur het platte dak. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een nette laminaatvloer, een keukenblok en een dakraam. Deze voorzolder biedt toegang tot de derde slaapkamer. Deze zeer ruime derde slaapkamer (ca. 20 m²) is eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer. Daarnaast beschikt de kamer over een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een luik naar de bergzolder. Tuin Via de openslaande tuindeuren of de loopdeur in de keuken bereikt u de achtertuin. Direct aan de woning beschikt deze groene achtertuin over een overdekt gedeelte dat uitnodigt tot het maken van een sfeervol terras met veel privacy. Achter in de tuin is voldoende plaats gemaakt voor borders met vaste beplanting en een kleine vijver. Ten slotte is de tuin voorzien van een praktische berging en een overdekte achterom. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning in stadsdeel Stratum - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsbeglazing - Overdekt terras in de achtertuin - Cv-ketel gehuurd (ca. € 30,- per maand) - Energielabel …, geldig tot … ------- ENGLISH ------- Looking for a characteristic terraced house in the Stratum district? Wilgenroosstraat 14 is now for sale! This spacious property features three bedrooms, two bathrooms, a neat wooden floor and a generous kitchen. The location in the Gerardusplein neighbourhood ensures that all amenities are within easy reach. There are various shops and supermarkets within walking distance, the area includes a primary school and both GP and dental practices can be accessed with ease. In addition to all necessary facilities, the neighbourhood also offers excellent accessibility. Several bus lines run to and from the city centre, and the nearby Leenderweg provides quick access to the ring road of Eindhoven and the regional motorway network. Ground floor In the heart of desirable Stratum, you arrive at the property on Wilgenroosstraat 14 in Eindhoven. This quiet one-way street offers ample parking facilities as well as access to the characteristic home. You enter the house through the covered entrance into the hallway, which features space for coats, the meter cupboard and the staircase to the first floor. From the hallway, you also reach the living room. The attractive living room is generously sized and fitted with a neat wooden floor. At the front, there is plenty of space for a cosy dining area, while the large window allows an abundance of natural daylight. At the rear, the living room offers a spacious seating area with French doors opening out onto the garden. From the living room, the kitchen is accessible. The kitchen consists of a double straight layout in a light colour scheme, with both upper and lower cabinets. It is equipped with a 6-burner gas hob, a combi-oven with extractor hood, and a dishwasher. The double countertop provides ample workspace, while the window and garden door offer pleasant connection to the covered section of the rear garden. Behind the kitchen is the first bathroom. Fully tiled, this bathroom includes a sit-down bath, a shower corner, a washbasin and the rented central heating boiler (Intergas, 2015). First floor From the staircase in the hallway you reach the landing on the first floor, which provides access to two bedrooms, the bathroom and the fixed staircase to the attic. The first bedroom (approx. 10 m²) is located at the rear and features carpet flooring, uPVC window frames with double glazing, and a built-in closet. The second bedroom (approx. 10 m²) is located at the front and also includes carpet flooring, uPVC double glazing and a built-in closet. The bathroom is also located at the rear of the property. This fully tiled bathroom features a washbasin, shower corner, toilet and connections for laundry equipment. A door at the rear provides access to the flat roof. Second floor A fixed staircase leads to the attic landing on the second floor. The landing includes a neat laminate floor, a kitchenette and a roof window. From here, you access the third bedroom. This very spacious bedroom (approx. 20 m²) is also fitted with neat laminate flooring. In addition, it features a dormer window at the rear, storage space behind the knee walls, uPVC double-glazed windows and a hatch to the loft space. Garden Through the French doors or the kitchen door you enter the rear garden. Directly behind the house, this green garden offers a covered section, ideal for creating a cosy terrace with plenty of privacy. The back of the garden includes borders with established planting and a small pond. Finally, the garden is equipped with a practical storage shed and a covered rear entrance. Key features - Characteristic terraced house in Stratum - Three generous bedrooms - Two bathrooms - Nearly fully fitted with uPVC window frames and high-efficiency double glazing - Covered terrace in the rear garden - Rented central heating boiler (approx. €30 per month) - Energy label … valid until … Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Contenu
- 368 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, zitbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
