Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Willem de Bruynstraat 86

5622KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.261

Galerie de photos

Willem de Bruynstraat 86 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: prijs is bieden vanaf prijs Jouw droompenthouse: luxe, licht en volledig privé! Welkom in jouw nieuwe thuis, een riant penthouse dat je het gevoel van ultieme vrijheid en comfort geeft, centraal gelegen en toch omringd door rust en ruimte. Op slechts een korte wandeling van het bruisende stadscentrum ligt dit exclusieve penthouse, waar je geniet van complete privacy en indrukwekkende leefruimte. De zon begroet je elke ochtend in de loggia, de ideale plek voor je eerste kop koffie en vergezelt je tot in de avond op het royale en volledig privacy biedend dakterras: zonovergoten, ruim en perfect voor ontspannen momenten of sfeervolle diners in de buitenlucht. Binnen biedt de woning je 2 volwaardige slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers en een riante inloopkast waar al jouw kleding en accessoires moeiteloos hun plek vinden. De ruimtes zijn licht, ruim en met oog voor detail afgewerkt. Of je nu houdt van rust of juist graag gasten ontvangt, hier kun je alle kanten op. Luxe en gemak gaan hand in hand: je beschikt over een eigen parkeerplaats alsmede een privé berging in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast zorgen twee airconditioning-units (verwarmen/koelen) voor een aangenaam binnenklimaat, het gehele jaar door. Hier woon je op niveau, letterlijk en figuurlijk. Dit penthouse is niet zomaar een woning, het is een lifestyle. Klaar om elke dag te genieten van ruimte, rust, luxe en de stad binnen handbereik? Dit is jouw moment. Welkom thuis. Het appartementencomplex is centraal gelegen op korte afstand van o.a. het stadscentrum, hier heb je alles binnen handbereik: winkels, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden, het Winkelcentrum Woensel, de Woenselse Markt, het Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum, (basis)scholen, diverse sportaccommodaties, supermarkten en doktersposten. Tevens zijn de Fontys Hogeschool, ASML, High Tech Campus en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND Centrale entree met lift, trappenhal en brievenbussen. VERDIEPING-1 Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. Eigen berging met verlichting en elektrapunten. 6e VERDIEPING Het appartement heeft een volledig eigen verdieping in het complex. Entree appartement via het dakterras. Het royaal uitgevoerde en volledig privacy biedend dakterras is voorzien van een binnenplaats, meterkast, elektrapunten, elektrisch bedienbaar zonneluifel, elektrisch bedienbaar zonnescreen, een beregeningsinstallatie, opbergkast, verlichting en een wateraansluiting. L-vormige hal met videofooninstallatie, garderoberuimte en ingebouwde bergruimte. Toiletruimte met wandcloset een fontein. Woonkamer met ingebouwde kastenwand, gashaard, airconditioning, toegang tot de loggia en dubbele deuren naar het dakterras. Keuken tevens met toegang tot de loggia en een L-vormige keukenopstelling voorzien van een natuurstenen blad, gasfornuis/oven (Boretti), dubbele koelkast en een eiland met spoelbak, vaatwasser en volop bergruimte. Masterbedroom met airconditioning, toegang tot de loggia, inloopkast en aansluitend de badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, wastafel met meubel, bidet, wandcloset en designradiator. 2e Slaapkamer met lichtkoepel en toegang tot de tweede badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Kantoorruimte (optioneel slaapkamer) met toegang tot de loggia en dubbele deuren naar de woonkamer/keuken. Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv combi-ketel, warmte-terugwin-unit en volop bergruimte. Loggia met inbouwverlichting, wateraansluitingen en te openen dubbele pui. ALGEMEEN Het appartement is grotendeels uitgevoerd met een parketvloer. Bijzonderheden: glasvezel, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare zonwering, elektrisch bedienbaar zonnescreen, airconditioning koelen/verwarmen (2x), schuifpui, rookkanaal (voor openhaard en cv-ketel), rookmelder, koolmonoxidemelder, mechanische- en balansventilatie, beveiligingskeurmerk politie. Schilderwerk buitenzijde: 2023 (VvE). Servicekosten 2026: € 542,30 per maand (appartement, berging en parkeerplaats). Het complex is voorzien van een zeer gezellige gezamenlijke hobbyruimte. Naast de eigen parkeerplaats in de parkeergarage is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Contenu
531 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
76 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-05-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.