Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Winkelcentrum Woensel 176

5625AG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.008

Galerie de photos

Winkelcentrum Woensel 176 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wooncomfort op hoog niveau in het hart van Eindhoven Welkom in dit royale instapklare 4-kamerappartement op de 13e verdieping van het markante appartementencomplex “Porthos”, gelegen boven het Winkelcentrum WoensXL. Met een fenomenaal panoramisch uitzicht over Eindhoven, hoogwaardige afwerking en directe toegang tot alle denkbare voorzieningen, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe en gemak. Entree & gemeenschappelijke ruimten Bij aankomst betreedt u het moderne complex aan de straatkant via een representatieve entree met glazen deuren. De ruim opgezette ontvangsthal is voorzien van een bellentableau met video-installatie en biedt toegang tot twee liften en een trappenhuis. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en beschikt het complex over een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. 13e Verdieping – Uw nieuwe thuis Eenmaal op de 13e verdieping betreedt u het appartement. Naast de voordeur bevindt zich een sleutelkastje voor extra gemak. In het appartement vindt u een ruime hal met houten parketvloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken met hoge plinten en een moderne intercom met beeld en geluid. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast met slimme meters en separaat het volledig betegelde toilet dat is uitgerust met een wandcloset en fonteintje; aan de rechterzijde een praktische ruime berging met vinylvloer, voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen, cv-ketel, WTW-unit en extra opbergruimte. Woonkamer & Keuken: Licht, ruimte en uitzicht De royale woonkamer biedt dankzij de raampartijen over de volle breedte een schitterend uitzicht over de stad. De ruimte is voorzien van inbouwspots, airconditioning en een ingebouwd tv-meubel. De open keuken is uitgerust met een zwartgranieten aanrechtblad, crèmekleurige boven- en onderkasten, anderhalve spoelbak, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Een ingebouwd luchtsysteem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Loggia Vanuit de woonkamer loopt u de loggia binnen: Een heerlijke ruimte om van het uitzicht te genieten door de (openslaande) ramen over de volle breedte. Slaapkamers – Comfort en privacy De grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de loggia en beschikt over vloerbedekking en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer, eveneens met vloerbedekking, biedt uitzicht op de loggia. De derde slaapkamer (met vloerbedekking) aan de achterzijde van de hal kijkt uit op het winkelcentrum en de parkeerplaats en is voorzien van een extra diepe vensterbank. Badkamer De zeer ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een grote douchecabine met zitgedeelte, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, extra badkamerkast, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Algemeen - Bouwjaar 2006 - Energielabel A: Compleet geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing - Privéparkeerplaats in een afgesloten, beveiligde parkeerkelder + separate berging - Busstation voor het complex, met directe verbinding naar het stadscentrum - Servicekosten € 275,55 per maand incl parkeerplaats - Videobewaking en elektronische deuropeningen in de gemeenschappelijke ruimtes Winkelcentrum WoensXL is het grootste winkelcentrum van Eindhoven, met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten zoals AH XL, Jumbo XL en Lidl XL. Het centrum organiseert regelmatig evenementen en biedt ruime parkeergelegenheid. Daarnaast zijn het Catharina Ziekenhuis, TU/e, Fontys Hogescholen, ASML en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Kortom, dit appartement combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie met uitzicht in het hart van Eindhoven: Hoogwaardig wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.