Aller directement au contenu
Logo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Winkelcentrum Woensel 32 A

5625AB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.835

Galerie de photos

Winkelcentrum Woensel 32 A Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Winkelcentrum Woensel 32A te Eindhoven. Deze verrassend ruime maisonnette beschikt over drie slaapkamers, een royaal balkon op het zuiden en een separate berging, en ligt op een locatie die in Eindhoven simpelweg uitzonderlijk praktisch is: direct aan WoensXL. De woning beschikt over ca. 91,1 m² woonoppervlakte, ca. 11,6 m² balkon en ca. 6,5 m² externe bergruimte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. WoensXL noemt zichzelf het grootste semi-overdekte winkelcentrum van Nederland en vermeldt een zeer compleet aanbod van winkels, horeca en supermarkten. Ben je op zoek naar een appartement met echte maatvoering, drie slaapkamers, een royaal balkon en een indeling die gewoon sterk in elkaar zit, maar wil je de afwerking nog naar eigen smaak moderniseren? Dan is Winkelcentrum Woensel 32A precies zo’n woning. Entree: Via de centrale entree bereik je het complex en het appartement. Wat deze woning direct onderscheidt van veel standaard appartementen, is de opzet over twee woonlagen. Daardoor voelt dit niet als een doorsnee appartement, maar als een woning met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Juist dat geeft extra comfort en een veel prettiger woongevoel. De woning: Op de eerste woonlaag bevinden zich de entree, hal, separate toiletruimte, praktische berg-/wasruimte, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is zonder twijfel een van de sterkste ruimtes van het appartement: royaal van formaat, prettig van indeling en dankzij de grote pui richting het balkon opvallend licht. Hier is meer dan voldoende plek voor een volwaardige zithoek én een ruime eettafel. Dat is precies het soort leefruimte waar je in de praktijk iedere dag plezier van hebt. De woning is verdeeld over ca. 45,1 m² op de eerste woonlaag en ca. 45,9 m² op de tweede woonlaag. Keuken: De keuken is separaat van de woonkamer gesitueerd en functioneel van opzet. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze verder te moderniseren naar eigen smaak. En juist dat maakt deze woning interessant: de basis klopt, de indeling is logisch en wie hier investeert in afwerking kan er een bijzonder sterk geheel van maken. Balkon: Het balkon is met ca. 11,6 m² absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten en heb je een royaal balkon dat zich uitstekend leent voor een zitje, planten of gewoon extra buitenruimte in het dagelijks gebruik. De ligging op het zuiden maakt het geheel extra aantrekkelijk. Tweede woonlaag: Op de tweede woonlaag bevinden zich de overloop, de badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Dat maakt dit appartement opvallend compleet. Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan: hier is die flexibiliteit er gewoon. Badkamer: De badkamer bevindt zich op de slaapverdieping en is praktisch ingedeeld. Ook hier geldt dat de ruimte functioneel is en een prima basis vormt voor verdere modernisering. In combinatie met het separate toilet op de woonlaag is ook de indeling op dit punt gewoon sterk. Locatie: Wonen aan Winkelcentrum Woensel betekent wonen met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen direct binnen handbereik. De officiële WoensXL-site noemt een groot aanbod van winkels, warenhuizen, horeca en supermarkten en vermeldt daarnaast vier grote parkeerterreinen direct bij het centrum. Juist die combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en gemak maakt deze locatie in de praktijk uitzonderlijk comfortabel. Renovatie & ontwikkeling: Deze woning biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Verhees Vastgoed & Makelaardij is naast makelaardij namelijk ook gespecialiseerd in renovatie en ontwikkeling. Daardoor kunnen wij kopers niet alleen adviseren over de mogelijkheden van de woning, maar desgewenst ook de volledige renovatie uitvoeren, begeleiden of adviseren. Juist dat maakt het mogelijk om van Winkelcentrum Woensel 32A een woning te maken die volledig aansluit op jouw eigen wensen en woonstijl. Kortom: Winkelcentrum Woensel 32A is geen glad gestyled appartement waar al iemand anders alle keuzes voor je heeft gemaakt. Dit is een royaal en goed ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een sterke basis, een groot balkon op het zuiden en een separate berging, op een locatie waar werkelijk alles direct beschikbaar is. Precies die combinatie van ruimte, potentie en ligging maakt dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden. Kenmerken: -Maisonnette verdeeld over 2 volwaardige woonlagen - Energielabel B - 3 slaapkamers - Balkon ca. 11,6 m², gelegen op het zuiden - Gezonde professioneel beheerde VVE - Externe berging ca. 6,5 m² - Royale en lichte woonkamer - Separate toiletruimte op de woonlaag - Praktische berg-/wasruimte - Badkamer op de slaapverdieping - Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak - Verhees kan de renovatie uitvoeren, begeleiden of adviseren - Direct aan WoensXL gelegen, met winkels, horeca, supermarkten en ruime parkeermogelijkheden letterlijk binnen handbereik Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.