Aller directement au contenu
Logo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Winkelstraat 13 B

5644EK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 274.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 281.840

Prix d'achat /m²: € 7.038

Galerie de photos

Winkelstraat 13 B Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Winkelstraat 13B, Eindhoven! Ben je op zoek naar een in 2026 volledig gerenoveerde, instapklare starterswoning op een toplocatie in Eindhoven? Dan is Winkelstraat 13B, Eindhoven precies de woning die aan al jouw wensen voldoet. Dit modern afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 39 m² is in 2026 volledig gerenoveerd en beschikt over een slimme en efficiënte indeling met verrassend veel licht en comfort. Dankzij de brede raampartij over vrijwel de volledige gevel voelt het appartement aanzienlijk ruimer aan dan het woonoppervlak doet vermoeden. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijk dakterras én een gezamenlijke berging. Een absolute luxe in deze prijsklasse. Dus ben jij op zoek naar een volledig gerenoveerd, instapklaar appartement met energielabel A, een heerlijke buitenruimte, lage vaste lasten en gratis parkeren in de directe omgeving? Zoek dan niet verder, want Winkelstraat 13B is precies wat je zoekt! Entree: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de gezamenlijke voorzieningen van het complex, waaronder het gezamenlijke dakterras en de gezamenlijke berging. Het appartement: Bij binnenkomst kom je in de entree welke toegang geeft tot alle ruimtes binnen het appartement. De indeling is efficiënt en praktisch, waardoor iedere vierkante meter optimaal benut wordt. Het gehele appartement is in 2026 volledig gerenoveerd en is strak en modern afgewerkt. Denk hierbij aan strak gestucte wanden, een moderne vloerafwerking en een frisse, eigentijdse uitstraling. Dit is een appartement waar je letterlijk alleen je meubels hoeft neer te zetten. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van het appartement en is verrassend ruim dankzij de breedte van ca. 5,23 meter. De brede raampartij over vrijwel de volledige gevel zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Wat dit appartement echt uniek maakt is dat je hier niet het gevoel hebt dat je klein woont. Dit voelt als een volwaardig appartement. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak uitgevoerd. Een nette en praktische keukenopstelling die perfect past bij het moderne karakter van het appartement. Ideaal voor starters die gewoon direct willen wonen zonder verbouwen of investeren. Slaapkamer: De slaapkamer is apart gelegen en biedt een rustige en comfortabele plek om te slapen. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waardoor de kamer praktisch én comfortabel is. Badkamer: De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt in een tijdloze kleurstelling. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. Een strakke en frisse badkamer die volledig instapklaar is. Gezamenlijke berging en dakterras: Het appartement beschikt over een gezamenlijke berging. Een praktische toevoeging voor extra opslagruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Als absolute bonus beschikt het complex over een gezamenlijk dakterras op het Zuiden. Een heerlijke plek om in de zon te zitten, te ontspannen of gezellig buiten te eten. Een uniek pluspunt wat je zelden tegenkomt bij een appartement in deze prijsklasse. Centrale ligging met gratis parkeren: Wonen aan de Winkelstraat betekent wonen met alles binnen handbereik. Supermarkt, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de ring van Eindhoven en de A2 en A67 zijn snel bereikbaar. En een groot voordeel. Gratis parkeren in de directe omgeving. Geen vergunning, geen wachttijden en geen maandelijkse parkeerkosten. Energiezuinig en zorgeloos wonen Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Daarnaast is er sprake van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts €95,- per maand. Kenmerken: - In 2026 volledig gerenoveerd - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 39 m² - Gezonde professionele VVE - 2 kamerappartement - Instapklaar en modern afgewerkt - Brede woonkamer van ca. 5,23 meter - Open keuken - Moderne badkamer met inloopdouche en regendouche - Gezamenlijke dakterras en berging - Actieve professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: €95,- per maand - Gratis parkeren in de directe omgeving - Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand - Oplevering in overleg Kortom: Winkelstraat 13B is een instapklaar, volledig gerenoveerd appartement op een centrale locatie in Eindhoven. De combinatie van veel licht, slimme indeling, energielabel A, lage vaste lasten, gratis parkeren én het gezamenlijke dakterras maakt dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor starters en alleenstaanden. Dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen! Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 274.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.840

2,78%

Annuellement

%

€ 13.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
138 m³

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.