Aller directement au contenu
Logo de AB Makelaars

Woenselse Markt 44 B

5612CS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van Heugten Schaffels

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 4.714

Galerie de photos

Woenselse Markt 44 B Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW INSTAPKLAAR, GOED ONDERHOUDEN 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING. HET APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, BIJKEUKEN, 1 SLAAPKAMER, BADKAMER EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN AAN DE WOENSELSE MARKT MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET RUIM AANBOD AAN WINKELS, HORECA, OPENBARE VOORZIENINGEN EN HET OPENBAAR VERVOER. READY TO MOVE IN, WELL-MAINTAINED 2-ROOM APARTMENT LOCATED ON THE THIRD FLOOR. THE APARTMENT HAS A SPACIOUS LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, UTILITY ROOM, 1 BEDROOM, BATHROOM AND PRIVATE PARKING SPACE. THE APARTMENT IS LOCATED AT THE WOENSELSE MARKT WITH ALL DAILY AMENITIES AND WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CENTER OF EINDHOVEN WITH A WIDE RANGE OF SHOPS, RESTAURANTS, PUBLIC FACILITIES AND PUBLIC TRANSPORT. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie G, nummer 6647 A15 en A50. - Woonoppervlakte ca. 70 m². - Inhoud ca. 225 m3. - Kosten VvE per maand ca. € 140,- . - Gelegen aan de Woenselse Markt en nabij het stadscentrum van Eindhoven, winkels, supermarkten, uitgaansgebied, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en openbare voorzieningen. - Het appartement beschikt over 1 slaapkamer. - Het appartement is voorzien van een c.v. combiketel (Nefit Smartline HR/2005). - Voorzien hardhouten kozijnen met HR ++ glas. - Appartement heeft een Energielabel B. - Met eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek welke toegankelijk is met behulp van een afstandsbediening. Op het parkeerdek bevindt zich de overdekte fietsenstalling. - Bouwjaar ca. 2005. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND ENTREE Centrale entree met beveiligde toegang d.m.v. een bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de afgesloten parkeerplaats, lift en het trappenhuis. DERDE VERDIEPING Middels de overdekte galerij toegang tot het appartement. Entree. Hal, met laminaatvloer. Vanuit de hal heeft men toegang tot de meterkast, de slaapkamer, het toilet, de badkamer en de woonkamer en keuken. Ruime woonkamer, met laminaatvloer, voorzien van grote raampartijen waardoor de kamer veel lichtinval geniet. Open keuken, met laminaatvloer en voorzien van een lichte kunststof keukeninrichting met houtfineer aanrechtblad met rvs spoelbak, geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Bijkeuken, voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit Smartline HR/2005) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich de vaatwasser en de oven (ter overname). Ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Toilet, deels betegeld en voorzien van een closet met laaghangend reservoir en een fonteintje. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een kast, een wastafel met meubel en een douchehoek met thermostaatkraan. PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek achter het complex. Tevens is er op het parkeerdek een overdekte fietsenstalling. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie G nummer 6647 A15 en A50. - Living space home approx. 70 m². - Apartment contents approx. 225 m3. - VvE (Association of owners) costs per month € 140,-. - Located on the Woenselse Markt and close to Eindhoven city center, shops, supermarkets, entertainment area, sports facilities, public transportation and public amenities. - Fitted hardwood window frames with HR ++ glass. - The apartment has 1 bedroom. - The house has an Energy label B. - The apartment is equipped with a c.v. combi boiler (Nefit Smartline HR/2005). - With private parking space on the enclosed parking deck, accessible with a remote control. The covered bicycle parking facility is located on the parking deck. - Built in 2005. - Acceptance in consultation. GROUND FLOOR AND ENTRANCE Central entrance hall with secure access via a doorbell panel and mailboxes. Access to the enclosed parking lot, elevator and stairwell. THIRD FLOOR Access to the apartment via the covered gallery. Entrance. Hall, with laminate flooring. The hall provides access to the meter cupboard, the bedroom, the toilet, the bathroom and the living room and kitchen. Spacious living room, with laminate flooring and large windows that allow plenty of light into the room. Open kitchen with laminate flooring and light kitchen units with wood veneer worktop and stainless steel sink, arranged in a straight line. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood and refrigerator. Utility room, with the central heating combi boiler (Nefit Smartline HR/2005) and connections for washing appliances. Here you will find the dishwasher and oven (available for purchase). Spacious bedroom, with laminate flooring. Toilet, partly tiled and equipped with a low-hanging toilet and a washbasin. Bathroom, fully tiled and equipped with a washbasin with cabinet and a shower corner with thermostat tap. PARKING Private parking space on the enclosed parking deck behind the complex. There is also a covered bicycle parking facility on the parking deck.

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
225 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5612

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.