Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Zandbloem 165

5658BZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Kennis Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.772

Galerie de photos

Zandbloem 165 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie, in het geliefde Meerhoven, ligt dit lichte en ruime appartement aan de Zandbloem in Eindhoven. Hier woon je ontspannen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je bij winkelcentrum Meerrijk, de HOV-bushalte richting het centrum of in het uitgestrekte park Meerland. Ook uitvalswegen, sportvoorzieningen en scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van het complex op. De algemene ruimten zijn netjes onderhouden en met de lift bereik je moeiteloos de verdieping van het appartement. De hal van de woning is ruim opgezet, licht en overzichtelijk, met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Loop je door, dan kom je in de grote en lichte woonkamer. De brede raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De warme vloer en neutrale wanden vormen een rustige basis die moeiteloos aansluit bij iedere woonstijl. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag door van een fijne hoeveelheid daglicht. Via de deur in de woonkamer stap je het ruime, overdekte balkon op. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, van een kop koffie in de ochtend tot een ontspannen moment in de avond. Door de ligging en de hoogte heb je hier veel privacy en een prettig uitzicht over de wijk. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Deze is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van volop kast- en werkruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne, rustige plek om te koken, met voldoende ruimte voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreidere maaltijden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer voelt warm en rustig aan, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede kamer is ideaal als werk- of logeerkamer, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte. Beide kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is ruim en volledig betegeld in lichte tinten. Je vindt hier een ligbad, een aparte douche, twee wastafels en veel bewegingsruimte. Het separaat toilet ligt pal tegenover de badkamer: praktisch en comfortabel. Daarnaast is er een aparte inpandige berging/technische ruimte met plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. Bij het appartement hoort een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage: veilig, comfortabel en altijd een plek. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van een nette gezamenlijke entree en lift. Waarom dit huis? - Lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht - Groot overdekt balkon over de volle breedte - Twee slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad én douche - Inpandige berging + privéberging beneden - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Rustige, groene woonomgeving met winkels en OV dichtbij Een lichte woonkamer, een fijn balkon en comfortabel wonen in een groene omgeving: dit appartement aan de Zandbloem combineert rust, ruimte en gemak. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.