Aller directement au contenu
Logo de Woonhub Makelaars

Zanddreef 76

5658BN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.467

Galerie de photos

Zanddreef 76 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonhub presenteert: Een moderne woning, voorzien van vier ruime slaapkamers, een stijlvol vernieuwde badkamer en keuken, een verzorgde tuin én energielabel A. Deze woning is instap klaar en gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin stap je binnen in een nette entreehal, met direct toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang én de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht met een aangename en praktische indeling: aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek met zicht op de tuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde ligt. De keuken is volledig gemoderniseerd in 2025 en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een werkblad met spoelbak en kraan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer comfortabele slaapkamers met uitstekende lichtinval. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping telt nog eens twee volwaardige, multifunctionele kamers. Deze verdieping leent zich perfect als slaapverdieping, maar is ook ideaal te benutten als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De ruime overloop biedt plaats voor een wasmachineopstelling en extra kastruimte of opbergmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime, fijn aangelegde achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is verrassend diep, verzorgd en praktisch ingericht. Een groot terras direct aan de woning biedt ruimte voor een comfortabele loungehoek onder de overkapping met groenbegroeiing. De planten in de tuin hebben een zelfbewateringssysteem. Verderop in de tuin ligt een kunstgrasgazon met speeltoestel, omringd door kleurrijke beplanting. De tuin is kindvriendelijk, onderhoudsvriendelijk én biedt volop privacy. Achterin bevindt zich een stenen berging. Parkeren Parkeren is niet kosteloos; een jaarkaart of vergunning is noodzakelijk, met een jaarlijkse kosten van naar schatting € 54. Dit systeem is geïmplementeerd om te voorkomen dat mensen hun auto vanaf de luchthaven parkeren en op reis gaan. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: ca. 169 m² • Inhoud: ca. 396 m³ • Bouwjaar: 2000 • Energielabel: A • Slaapkamers: 4 • Keuken: vernieuwd in 2025 • Badkamer: vernieuwd in 2018 • Verwarming: via stadsverwarming en elektrische huurboiler • 9 Zonnepanelen • Het volledige dak is vernieuwd in februari 2025 Over de ligging en de buurt Zanddreef 76 ligt in de wijk Meerhoven in Eindhoven. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, brede straten en veel groen. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Eindhoven is uitstekend bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De bushalte ligt op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 en A67. Alles wat je nodig hebt, ligt in de directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.