Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Nu

Zandhagedis 34

5658AT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 2.653

Galerie de photos

Zandhagedis 34 Eindhoven
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante vrijstaande villa (471 m²) met souterrain, inpandige garage en maar liefst 12 (slaap)kamers, gelegen op een royaal perceel van 439 m² in het gewilde Zandrijk. INDELING: Begane grond: Middels eigen oprit is de overdekte entree met dubbele deur te bereiken. Ruime hal met doorlopende marmeren vloer (Perlato), trapopgang, uitgebreide meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobenis, toilet met hangend closet en fonteintje, en een deur naar de keuken. Ook bevindt zich hier de eerste trap naar het souterrain. Middels dubbele deuren is de riante woonkamer te bereiken, eveneens voorzien van een doorlopende marmeren vloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en grote raampartijen aan de voorzijde met uitzicht op het groene en vrije straatbeeld. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer te bereiken riante woonkeuken met tegelvloer, voorzien van een keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast en vaatwasser op hoogte, een Belgisch hardstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele wastafel, oven en magnetron. Door het keukenraam is er prettig uitzicht op de achtertuin. Via het tussenportaal is de garage te bereiken, uitgerust met elektrische deuren, een gootsteen en een zijdeur naar buiten. Vanuit het tussenportaal is ook een kamer toegankelijk, voorzien van een marmeren vloer. Deze kamer heeft toegang tot de eigen entree. De hal bij de entree beschikt over een toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De extra ruimte met eigen entree is zeer geschikt voor gebruik als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Souterrain: De eerste hal geeft toegang tot de toiletruimte met hangend closet, de doucheruimte, de eerste kamer met wastafel en de keuken. De keuken is voorzien van een losse keukeninrichting met spoelbak en kraan, en een inductiekookplaat. De tweede hal geeft toegang tot de andere drie kamers. Het gehele souterrain is voorzien van een tegelvloer en radiatoren, en elke kamer heeft een wastafel. Vanuit de tweede hal is er tevens bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de trapopgang naar de hoofdentree. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot vier slaapkamers. Vanuit de overloop is de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet bereikbaar, evenals de badkamer met dubbele wastafel, douche met thermostaatkraan en ligbad. De master bedroom is voorzien van een houten vloer (multiplank), beschikt over een badkamer ensuite en heeft dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer drie en vier liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van een linoleum vloer. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van doorlopende vloerbedekking en biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide uitgerust met dakkapellen en screens, wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur, een wastafel en het WTW-systeem. Tuin: De voortuin is aangelegd met vaste beplanting en strakke borders. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een serre met lichtstraat, ingebouwde verlichting en een tv-aansluiting. Een praktische, comfortabele buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Ook is de achtertuin voorzien van een zonneluifel, die zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis gelegen op fraai perceel van 439 m2 • De vrijstaande woning heeft onder andere een riante woonkamer, leefkeuken, souterrain, 12 (slaap)kamers en een inpandig te bereiken garage • De begane grond heeft een doorlopende marmeren tegelvloer (Perlato) • Volledig geïsoleerd • Definitief energielabel A aanwezig • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlak van maar liefst 471 m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie • Op loopafstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Zandrijk is een moderne woonwijk in Meerhoven. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet, gevarieerde bebouwing en een groen karakter. Dankzij de rustige woonomgeving, brede straten en speelvoorzieningen is Zandrijk aantrekkelijk voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Winkelcentrum Meerhoven ligt op korte afstand en biedt onder meer supermarkten, winkels, horeca en een gezondheidscentrum. Ook zijn er basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de nabije omgeving. Zandrijk grenst aan park Meerland, een groot landschapspark met volop ruimte voor wandelen, sporten en recreatie. Dit maakt de wijk extra aantrekkelijk voor bewoners die waarde hechten aan groen en ontspanning. De locatie is strategisch gunstig. Via de nabijgelegen A2 en N2 zijn onder andere Eindhoven Airport, ASML, Philips, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum snel bereikbaar. Daarnaast is er een snelle en directe busverbinding naar het centrum en het station van Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
11 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
471 m²
Superficie du terrain
439 m²
Contenu
1825 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.