Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

Zandhoen 15

5658AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.271

Galerie de photos

Zandhoen 15 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze praktisch ingedeelde gezinswoning is rustig gelegen aan een verkeersarm hofje in het gedeelte Zandrijk van de woonwijk "Meerhoven". De woning biedt onder andere een groene privacy biedende en diepe achtertuin van circa 15 meter op het zonnige zuidwesten. Daarnaast telt de woning 4 royale slaapkamers en een plat dak waardoor alle ruimte in huis goed te benutten is. Op loopafstand ligt het mooie landschapspark "Meerland" van 60 hectare, compleet met speeltuinen, waterpartijen, groene speelweides en een uitkijkheuvel. Daarnaast ligt het winkelcentrum van Meerhoven op korte afstand, met diverse winkels, scholen (waaronder een internationale school) en een gezondheidscentrum. Dankzij de directe verbinding met de A2, A58 en N2 en uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen (HOV), zijn belangrijke locaties zoals de High Tech Campus, ASML, het MMC en het stadscentrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin met oprit zorgt voor een fraai aanzicht. De plantenborder is voorzien van vaste beplanting en de oprit. Entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobehoek, nette toiletruimte met staand closet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de woonkamer als de keuken met aansluitend het eetgedeelte. Op de vloer ligt een nette linoleum vloer en deze is doorgelegd tot in de keuken met aansluitend het eetgedeelte. De sfeervolle en royale woonkamer van circa 32 m2 groot is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt vanwege de grote raampartijen en schuifpui een fijn uitzicht op de achtertuin. De ruimte is op meerdere manieren in de te delen en voorzien van een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot een inpandige berging en de open keuken. De keuken bevindt zich tussen het woon- en eetgedeelte. Het nette keukenmeubel is voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven/magnetron, koffieapparaat en een elektrische kookplaat met daarboven een afzuigkap. Door de speelse indeling van deze ruimte heeft de ruimte contact met zowel het woon- als het eetgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats voor een royale eettafel. Achter de schuifdeuren van een vaste kast de unit van de stadsverwarming fraai weggewerkt. Daarnaast is hier nog extra bergruimte aanwezig. De diepe en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is maar liefst 15 meter diep! De tuin is fraai aangelegd diverse plantenborders met vaste beplanting, een vijverpartij en diverse terrassen om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging. Eerste verdieping: Fijne overloop waarna een royale slaapkamer en badkamer te bereiken is. Op de vloer ligt een nette linoleumvloer. De slaapkamer is keurig afgewerkt en over de volle breedte van de woning. De grote raampartijen (met rolluiken) zorgen voor volop lichtinval. De luxe en vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen douchedeur, een fraai badkamermeubel met wastafel en toilet. Tweede verdieping: Deze volwaardige verdieping telt maar liefst 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Omdat er geen kapschuiten zijn in dit huis, is elke ruimte optimaal te benutten. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en beschikken over grote raampartijen (met rolluiken) waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De 2e badkamer is voorzien van een douchebak, toilet en wastafel. Daarnaast is deze badkamer voorzien van de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Praktische indeling; - Diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Gunstige woonlocatie ten opzichte van diverse voorzieningen; - Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van (elektrische) rolluiken (2023); - Buiten schilderwerk (2023); - Dakbedekking vernieuwd en dak extra geïsoleerd (2016 en 2021); - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.