Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Zandschuit 33

5658BM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Maas Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Zandschuit 33 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-----ENGLISH BELOW----- Ruime, moderne gezinswoning met energielabel A++, zonnige tuin, luxe keuken én 13 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met alles erop en eraan? Dan is Zandschuit 33 in Eindhoven absoluut jouw aandacht waard! Deze moderne, perfect onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een fijne sfeer. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airco, vloerverwarming en een heerlijk zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning. Dankzij het energielabel A++ en de 13 geleasde zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Ligging Zandschuit 33 ligt in het moderne, ruim opgezette Meerhoven, een populaire woonwijk aan de westkant van Eindhoven. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, met volop speelgelegenheid, parken en wandelroutes. Het Meerhoven Park is vlakbij, net als diverse basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum Meerhoven, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en winkels. De wijk is uitstekend bereikbaar: binnen een paar minuten zit je op de A2, A67 en N2 richting Den Bosch, Tilburg en Maastricht. Het openbaar vervoer is goed geregeld met de HOV-lijn (snelbus) die je rechtstreeks naar het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport brengt. Bovendien ben je met de fiets of auto zo bij internationale bedrijven op bedrijventerrein Flight Forum en in het hart van Brainport Eindhoven. Parkeren kan eenvoudig in de straat, en de wijk staat bekend om haar moderne uitstraling en veilige leefomgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet en natuurlijk de woonkamer. Het toilet (2018) heeft een landelijke, moderne uitstraling met half betegelde wanden, houten vensterbank, fonteintje, zwevend closet en mechanische ventilatie. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een tegelvloer, vloerverwarming, airco en een uitbouw aan de achterzijde. De ingebouwde spots zorgen voor sfeervolle verlichting. Dankzij de grote aluminium schuifdeuren met HR++ glas en houten kozijnen heb je volop licht en een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de moderne keuken. De keuken (2021) is een waar kookparadijs! Modern uitgevoerd in een L-opstelling met barretje en een wandopstelling met Siemens combi-oven en stoomoven. Verder vind je hier een 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, koelkast, vaatwasser en vriezer. Buiten is het minstens zo fijn: de zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en elektra. Er is ook een achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De tuin is zuid georiënteerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een extra toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 (voorzijde): luxe houten visgraatvloer, klassieke radiator met motiefje, vensterbank met geïntegreerd tv-systeem, klassieke plafondlijsten, inbouwkast, grote raampartijen met houten kozijnen, HR++ glas, rolluiken en horren. Slaapkamer 2 (achterzijde): ruim, laminaatvloer, rolluik en hor. Slaapkamer 3 (achterzijde): eveneens met rolluik en hor. Het tweede toilet is volledig betegeld, voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. De moderne badkamer (2018) is compleet uitgerust met inbouwspots, designradiator, spiegelkast met led-verlichting, wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche met nisje. Ook hier zorgt de mechanische ventilatie voor een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder biedt plek voor de wasmachine, herbergt de unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en heeft een raam met uitzicht op de straat. De airco zorgt hier voor extra comfort. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote ramen met houten kozijnen en HR+ glas. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Bijzonderheden - Energielabel A++ en 13 geleasde zonnepanelen (€46,81 per maand) - Stadsverwarming (huur, ca. €24 per maand) - Airco in woonkamer en op tweede verdieping - Moderne keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Badkamer en toilet vernieuwd in 2018 - Vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin met berging, overkapping en achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning aan de Zandschuit 33? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Neem contact op, we laten je dit huis met veel plezier zien! ----ENGLISH---- Spacious, Modern Family Home with A++ Energy Label, Sunny Garden, Luxury Kitchen, and 13 Solar Panels. Looking for a move-in-ready home with all the extras? Then Zandschuit 33 in Eindhoven deserves your attention! This beautifully maintained, modern mid-terrace home offers surprising space, high-quality finishes, and a welcoming atmosphere. With four bedrooms, a sleek kitchen and bathroom, air conditioning, underfloor heating, and a sunny garden, it’s the perfect family home. Thanks to its A++ energy label and 13 leased solar panels, you’ll live energy-efficiently and future-proof. Location Zandschuit 33 is situated in Meerhoven, one of Eindhoven’s most popular, modern residential neighborhoods on the city’s west side. Here you enjoy a green, child-friendly setting with plenty of playgrounds, parks, and walking paths. Nearby you’ll find Meerhoven Park, several primary schools, childcare facilities, and the Meerhoven shopping center for all your daily needs. The location offers excellent accessibility: within minutes you can reach the A2, A67, and N2 highways toward Den Bosch, Tilburg, and Maastricht. Public transport is well arranged, with the HOV rapid bus line taking you directly to Eindhoven city center and Eindhoven Airport. By bike or car, you’re also just minutes away from international companies at Flight Forum and the heart of Brainport Eindhoven. Parking is easy on the street, and the area is known for its modern, safe, and family-friendly atmosphere. Layout Ground Floor From the moment you step inside, the careful finish is apparent. The hallway features a neat tiled floor and gives access to the meter cupboard, stair cupboard, the toilet, and of course, the living room. The toilet (updated in 2018) has a charming country-modern style, with half-tiled walls, a wooden windowsill, small sink, floating toilet, and mechanical ventilation. The living room is a bright and inviting space with a tiled floor, underfloor heating, air conditioning, and an extension at the rear. Built-in spotlights provide atmospheric lighting, while large aluminum sliding doors with HR++ glazing and wooden frames flood the room with natural light and offer a seamless connection to the garden. From the living room, you walk straight into the modern kitchen. The kitchen (2021) is a true cook’s dream! Designed in an L-shape with a breakfast bar and wall unit, it’s equipped with high-end appliances including a Siemens combi oven and steam oven, a 4-burner BORA induction hob with integrated extractor, a Quooker boiling water tap, fridge, dishwasher, and freezer. Outside is just as appealing: the sunny backyard is mostly paved and features a freestanding wooden shed with a covered area and electricity. A back entrance makes it easy to store bikes or garden tools. First Floor Upstairs you’ll find three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The landing and bedrooms have neat laminate flooring. Bedroom 1 (front): luxury wooden herringbone flooring, classic radiator with decorative cover, windowsill with integrated TV system, classic ceiling moldings, built-in wardrobe, large windows with wooden frames and HR++ glazing, roller shutters, and insect screens. Bedroom 2 (rear): spacious, with laminate flooring, roller shutter, and insect screen. Bedroom 3 (rear): also with roller shutter and insect screen. The second toilet is fully tiled and equipped with a floating toilet and mechanical ventilation. The modern bathroom (renovated in 2018) offers built-in spotlights, a designer radiator, LED mirror cabinet, sink with vanity unit, bathtub, and a spacious walk-in shower with niche. Mechanical ventilation ensures a comfortable indoor climate. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor with a landing and fourth bedroom. The landing houses the washing machine connections, the mechanical ventilation unit, and the inverter for the solar panels, plus there’s a window overlooking the street. An air conditioning unit provides added comfort here. The fourth bedroom is a bright, pleasant space thanks to large windows with wooden frames and HR+ glazing, finished with a clean laminate floor. Highlights - A++ energy label and 13 leased solar panels (€46.81 per month) - District heating (rental, approx. €24 per month) - Air conditioning in the living room and on the second floor - Modern kitchen (2021) with top-quality built-in appliances - Bathroom and toilets updated in 2018 - Underfloor heating on the ground floor - Backyard with shed, covered area, and back entrance - Located in a quiet, child-friendly neighborhood close to all amenities Curious to experience this surprisingly spacious home at Zandschuit 33 for yourself? Schedule a viewing soon and discover just how enjoyable living here can be. Get in touch , we’d love to show you around!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.