Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Zandstrand 8

5658BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.429

Galerie de photos

Zandstrand 8 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en energielabel A. Deze aantrekkelijke tussenwoning van circa 133 m² is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas in houten kozijnen en heeft energielabel A. Een echte eyecatcher is de vide met lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk effect. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte voor verschillende functies en beschikt over een praktische berging. De doordachte indeling en gunstige ligging maken deze woning ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en woonplezier zoeken. Uitstekend gelegen in de gewilde wijk Zandrijk, direct aan het royale landschapspark met speeltuinen, waterpartijen, speelweides en uitkijkheuvel. Binnen enkele minuten lopen naar het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Hema, bakker, snackbar, sushirestaurant, Kruidvat en Grand Café. Scholen, internationaal en tweetalig onderwijs, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis- en padelbanen en diverse recreatiemogelijkheden liggen in de omgeving. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel bereikbaar per auto of openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Via de volledig betegelde voortuin, voorzien van een buitenkraan, is de woning bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de royale hoogte op, in combinatie met veel daglicht. De entree beschikt over een deels betegeld toilet met fonteintje en een meterkast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Woonkamer: De ruime en volwaardige woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen met HR-glas in houten kozijnen, welke aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen en is extra comfort en privacy gegarandeerd. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren en is strak afgewerkt, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Dankzij de prettige afmetingen biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, met een fijne verbinding naar de open keuken. Keuken: De verzorgde keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat, afzuigkap en een combioven. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en grote raampartijen met een rolhor, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en extra comfort en privacy wordt geboden. De tweede slaapkamer van circa 17 m² ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van grote raampartijen met elektrische rolluiken en een rolhor. Ook deze kamer beschikt over een laminaatvloer en radiator, en biedt een comfortabele, lichte leefruimte. Badkamer: De volledig uitgeruste badkamer biedt voldoende ruimte voor comfortabel gebruik en beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Het raam met een vaste luxaflex hor zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl ventilatie en privacy gewaarborgd blijven. Dankzij de nette afwerking en slimme indeling voelt de badkamer licht en ruim aan, wat het een aangename plek maakt om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: Via de trap is de tweede verdieping bereikbaar, met daarop twee slaapkamers en een aparte wasruimte die desgewenst als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Op deze verdieping ligt een nette vinylvloer. Slaapkamer(s): Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van circa 13 m², met radiator en grote raampartijen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer van circa 17 m², momenteel in gebruik als opslagruimte, die eveneens beschikt over grote raampartijen en eenvoudig kan worden ingericht voor woongebruik. Wasruimte: De wasruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor wasapparatuur. Het is ook mogelijk om de wasapparatuur op de overloop te plaatsen, waar een inbouwkast hiervoor gerealiseerd kan worden. Hierdoor blijft de wasruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld een kinderkamer, extra slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Tevens is er in deze ruimte een vaste luxaflex hor aanwezig. Tuin: De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is volledig bestraat en biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenleven in de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een buitenkraan, en is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Tegen de woning is een fundering van circa 2,5 meter aangebracht, waardoor er uitstekende mogelijkheden bestaan voor een toekomstige uitbouw. Bijzonderheden: - Volwaardige tussenwoning van ca. 133 m² met 5 slaapkamers en energielabel A - Royale woonkamer met vide, lichtkoepel en elektrische rolluiken - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot de tuin - Moderne badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en raam met luxaflex hor - Woning is voorzien van stadsverwarming - Diepe achtertuin op het noordwesten met achterom, houten berging en fundering voor uitbouw

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
479 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.