Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Zandzwaluw 24

5658AS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Zandzwaluw 24 Eindhoven
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, garage, oprit, luxe woonkeuken, vloerverwarming op de begane grond en fraai aangelegde tuin met overkapping. Welkom aan de Zandzwaluw 24: een moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapper waar ruimte, comfort en stijl naadloos samenkomen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een eigen oprit en garage, een riante living met luxe open keuken, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige (zuidwesten), fraai aangelegde achtertuin met royale terrasoverkapping is dit het perfecte familiehuis. Hier woon je rustig en groen, met scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Entree Overdekte entree met hal, garderobe, vernieuwde meterkast (8 groepen, kookgroep en glasvezel), kast met stadsverwarmingsunit en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje en een riante trapkast met aansluiting witgoed en verdeler vloerwarming. Woongedeelte De brede woonkamer voelt direct ruimtelijk en licht door de grote raampartijen. Dankzij de chique travetin vloer met vloerverwarming is het comfort hier het hele jaar door top. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Er is plek voor een grote eettafel; een brede schuifpui verbind binnen moeiteloos met buiten. Aan de tuinzijde ligt de luxe open keuken – een echte blikvanger – met royaal werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat met afzuiging, RVS spoelbak met Quooker en zeeppomp, stoomoven, vaatwasser op hoogte en een grote koelkast. Het kookeiland is voorzien van extra diepe bergladers wat de keuken ook nog eens praktisch in gebruik maakt! Eerste verdieping Overloop naar vier ruime slaapkamers, allen licht en prettig in te delen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens van een zeer ruim formaat en bieden plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De vierde slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoorruimte en is voorzien van bedraad internet. De gehele verdieping is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en HR++ beglazing. Badkamer Keurige, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping (beton vloer) Vaste trap naar de volwaardige tweede etage met extra slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten voorzien van de witgoedaansluitingen. Daglicht is uitstekend geregeld door de twee grote Velux dakramen. De achterzolder is ingedeeld als ruime 5e slaapkamer maar kan ook prima dienen als logeerkamer of hobbyruimte. Tevens is er een roomdivider geplaatst met praktische kastruimte. Buiten De achtertuin is een oase van rust: strak aangelegd met groen, cortenstalen plantenborder met vaste beplanting, sierbestrating en voldoende speel- en zitruimte. De ruime terrasoverkapping met elektrisch zonnescreen maakt buiten leven het hele jaar aantrekkelijk – van lange zomeravonden tot knusse herfstborrels. Aan de achterzijde vind je de oprit met plaats voor een auto, de eigen achterom en toegang tot de garage voorzien van elektra, beton vloer, stellingskast en handmatige garagedeur. Locatie Zandzwaluw 24 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speelplekken, basisscholen en kinderopvang in de buurt. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net als sportclubs en natuur voor een fijne wandeling of hardloopronde. Met de ring van Eindhoven en de A2/A67 om de hoek ben je bovendien zo onderweg richting centrum, High Tech Campus, ASML en omliggende steden. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vijf slaapkamers - Voorzien van 6 zonnepanelen (395wp, 2021) - Volledig geïsoleerd - 1e verdieping en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Begane grond voorzien van houten kozijnen met HR beglazing - Luxe open keuken en vloerverwarming op de begane grond - Garage + eigen oprit - Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping - Instapklaar en keurig afgewerkt - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt: compleet, comfortabel en klaar voor jarenlang woonplezier. Plan vandaag nog een bezichtiging en kom de ruimte en sfeer zelf ervaren op Zandzwaluw 24 in Eindhoven!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.