Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Zeelsterstraat 215

5652EH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zeelsterstraat 215 Eindhoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de Zeelsterstraat 215! Deze charmante jaren ’30 woning is met liefde verbouwd en tot in detail verzorgd. Achter de sfeervolle gevel schuilt een verrassend ruime en moderne gezinswoning, boordevol licht, luxe en slimme oplossingen. Van een royale leefkeuken onder een prachtige lichtstraat tot een strak aangelegde tuin en energiebesparende voorzieningen zoals HR++ glas, zonnepanelen en airco’s (energielabel A); alles is hier in balans. U hoeft niets meer te doen, behalve verhuizen. En dat op een geliefde locatie in het levendige Strijp. Binnenkomst in stijl Via de onderhoudsarme voortuin komt u binnen in een sfeervolle hal, waar originele elementen zoals deels natuurstenen plinten en dorpel uit de jaren ’30 subtiel samenkomen met modern gemak. De voordeur werd in 2025 vernieuwd en de meterkast is voorzien van slimme meters en een moderne groepenkast. Een stijlvolle stalen taatsdeur leidt u naar de leefruimte. Sfeervol wonen De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij het slim gebruikmaken van verschillende materialen. De ruimte is grotendeels strak gestuct en heeft een deel luxe behang. De vloer is voorzien van een comfortabele pvc-vloer. Dankzij de airco achter in de woonkamer (2024) geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam klimaat. Dubbele openslaande deuren met dauerluftung geven toegang tot de achtertuin en brengen binnen en buiten moeiteloos samen. Hart van het huis De basis voor de keuken werd gelegd in 2021, maar in 2023 onderging dit leefgedeelte een ware metamorfose. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en getransformeerd tot een indrukwekkende leefkeuken: een stijlvolle en lichte ruimte die het kloppend hart van het huis vormt. Wat meteen in het oog springt, is de brede lichtstraat in het midden boven de keuken. Deze blikvanger laat het daglicht overvloedig binnenstromen en creëert een bijna serre-achtig gevoel, perfect in balans in de ruimte. Links vindt u een hoogglans lichtgrijze kastenwand met alle benodigde inbouwapparatuur: een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan met close-in boiler. In het midden staat een stijlvol kookeiland met barfunctie, voorzien van mat lichtgrijze fronten en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Links vindt u een verdiepte trapkast met veel voorraadruimte. Via een moderne stalen taatsdeur betreedt u de praktische bijkeuken, die eveneens in 2023 werd aangepakt. Hier vindt u een lichtkoepel voor extra daglicht, inbouwspots, volop bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken is grotendeels betegeld en helemaal in stijl met de rest van het huis. Verdiepingen In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop zorgt het kantel-kiepraam voor aangenaam daglicht en ventilatie en de airco-unit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De pvc-vloer loopt naadloos door in één van de slaapkamers en draagt bij aan de rustige, verzorgde uitstraling. De badkamer aan de voorzijde (vernieuwd in 2021) is tot in detail aangepakt: geheel betegeld en extra waterdicht afgewerkt. U vindt hier een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, een extra diep ligbad, wandcloset, ventilatierooster en een kantel-kiepraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft kunststof draai-/kiepramen (met horren), een pvc-vloer en een ingebouwde kast. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met een fijn antiallergeen hoogpolig tapijt, een royale inbouwkast en eveneens kunststof ramen met hor. Een dichte deur op de overloop geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Veelzijdige zolder De zolder is erg verrassend en ruim en heeft een extra hoog plafond met vide, bereikbaar via een losse trap. Hier kunt u eenvoudig twee slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte realiseren. Aan beide zijden zijn ramen aanwezig en onder de dakschuinte vindt u volop bergruimte. In de technische ruimte vindt u de cv-opstelling (2020), extra opbergruimte en een klein openslaand raam. Genieten in de achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen: grotendeels betegeld, met tegen de woning aan een breed terras met hier buitenverlichting en buitenkraan, links een strook kunstgras en een appelboom en rechts borders met groene beplanting. Achterin staat een kunststof berging voorzien van elektra. Naast de berging vindt u de achterom, grenzend aan een mandelig pad dat u deelt met de buren. Wat u verder moet weten: * Charmante jaren ’30 woning * Aanbouw gerealiseerd in 2023 met extra geïsoleerd dak en zonwerende lichtstraat * Spouwmuurisolatie, zolder- en kelderisolatie (van binnenuit, kelder met siliconen): Energielabel A * Alle kozijnen vernieuwd in 2025: Kunststof met HR++ glas (m.u.v. raam technische ruimte) * 9 zonnepanelen (2022) * 2 airco-units (2024) voor zowel koelen als verwarmen * Dak extra geïsoleerd * Overal kantel-kiep ramen met horren * Tuin + afwatering vernieuwd en aangesloten op riolering * Voegwerk voor- en zijgevel hersteld (2020) * Stijlvolle natuurstenen dorpels en originele plinten (deels vernieuwd) * Basisschool op loopafstand * Loop/fietsafstand van het bruisende hart van Strijp met alle denkbare voorzieningen * Fietsafstand van ASML, MMC en centrum Eindhoven * Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
521 m³
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.